До вопроса о включении НДС в цену по договору добралось и ФНС.

Напомню суть проблемы. Управляющие организации массово начали с января 2026 включать в стоимость содержания НДС, ссылаясь на его повышение.
Минстрой высказался против такого повышения без решения общего собрания собственников. Но Минстрой поддержал идею депутатов Госдумы о том, чтобы разрешить в будущем УО менять тариф на содержание. Потом Минстрой быстренько свое согласие отозвал, вопрос пока замяли.
Под конец 2025 появилось разъяснение Конституционного суда, что в договорах с физлицами нельзя в одностороннем порядке менять тарифы. И вот ФНС в своем письме от 10 февраля 2026 г. № БВ-36-7/948@ привела это разъяснение КС, а значит как бы сделало его обязательным для налоговиков. Итак, без согласия собственников включать повышенный тариф в договор нельзя.