Продам сам!

Я не тороплюсь! У меня хорошая квартира,её и так купят!
Риэлторов просьба не беспокоить!
Как же всё это знакомо,но правда есть одно, НО!
Это ОХВАТ…
Важнейшим аспектом продажи недвижимости является охват потенциальной аудитории, на выходе которой, будет тот самый единственный покупатель, который принесет и заплатит свои деньги за конкретный объект. Запомним эту мысль – охват аудитории.
Максимальный охват рынка информацией о продаже объекта позволит привлечь внимание максимального количества заинтересованных покупателей. Чем больше желающих купить, тем выше конкуренция. Чем выше конкуренция, тем выше цена реализации объекта.
Вот такая нехитрая и простая цепочка несет в себе главную идею – продать объект по максимальной цене, насколько это возможно, на текущий момент рынка.
Вопрос – сможет ли собственник осуществить этот самый максимальный охват?
Ответ – нет.
Почему? Потому, что агрегаторы, классифайды и различные площадки по продаже недвижимости не обеспечат максимального охвата целевой аудитории, если продавец решит разместить объявление о своем объекте. Это иллюзия думать, что «закинув» рекламу на профильные сайты проблема легко решиться и покупатель найдется за считанные дни. Да, такое бывает. Но системно это не работает.
Если мы говорим о недвижимости высоких бюджетов, то данное действие оповестит рынок, примерно, на 15-20%. Подавляющая часть аудитории не увидит там вашего объекта. По той простой причине, что покупатели такой недвижимости, как правило, работают с одним доверенным брокером и не склонны «бороздить просторы интернета» в поисках объекта. Эти люди привыкли делегировать процесс поиска недвижимости агентам. Они четко понимают, что это забирает колоссальное количество времени, которое они могут потратить на свой бизнес или решения своих личных вопросов. А агент – это то, лицо, которое прекрасно знает рынок, все его предложения и тенденции развития. Он профессионал. Он занимается своим делом, а я – своим. И не трачу на это время.
Возникает вопрос, как их оповестить о своем объекте?
А вот тут риэлторам на помощь приходят профессиональные закрытые группы в соцсетях и мессенджерах, к которым собственникам доступ закрыт. Агенты прекрасно знают, что такие покупатели есть у их коллег. Через них информация доходит до покупателей, которые через них ищут для покупки недвижимость.
У каждого агента есть свои потенциальные покупатели, но чтобы они узнали информацию о вашем объекте сначала надо рассказать о нем всем агентам и агентствам, которые работают с такой недвижимостью.
У агента всегда есть список знакомых брокеров, частных маклеров и топовых агентств недвижимости, которым он позвонит, презентует объект и гарантирует им вознаграждение, если они приведут к нему покупателя.
Резюме:
Готов ли собственник по своей воле лишиться 80-85% потенциальной аудитории покупателей на свою недвижимость?
Готов ли он настолько сильно снизить вероятность совершения сделки?
Готов ли он пренебречь таким огромным ресурсом оповещения рынка?
Готов ли он, в конечном итоге, продешевить с продажей своей недвижимости?
Эти вопросы подсвечивают те возможности, которых продавец лишается в случае самостоятельной продажи своей недвижимости. Ему решать - делегировать эту объемную работу профессиональному агенту или взвалить все ношу и ответственность на себя…
Звоните и пишите 24/7
Никита 89203129545
Телеграмм https://t.me/Nikita95pan ВК https://vk.ru/id1098218041