Какие работы управляющая компания должна производить бесплатно?

Если коммунальщики не реагируют на обращения: Фиксируйте проблему фото- или видеозаписями и сохраняйте чеки/документы. Обращайтесь в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или в суд (при причинении ущерба). При спорах по заменам/ремонтам требуйте письменных разъяснений и ссылок на нормативы.