В какой-то момент может возникнуть ситуация, когда присматриваемая недвижимость подходит Вам по всем параметрам.

Но есть и еще один момент — юридический. О том, когда и почему необходимо обратиться в агентство недвижимости за помощью, расскажем прямо сейчас.
1. Квартира с зарегистрированными гражданами. Если на момент подписания договора в приобретаемом жилом помещении будут зарегистрированы лица, эти граждане могут сохранить за собой право пользования квартирой либо дать согласие на отчуждение без сохранения такого права, но не сняться с регистрационного учёта в оговоренные сроки. Такие отношения, по сложившейся практике, регулируются агентством недвижимости. Агент «подстраховывает» покупателя от невыезда и невыписки бывшего собственника и членов его семьи.
2. Сделка по доверенности. Речь идет о случаях, когда жилье продается по доверенности, а сам продавец по каким-то причинам с покупателями на личный контакт не выходит. Занят, находится в отъезде... Причем так занят и так далеко уехал, что даже по телефону поговорить не может. К такой сделке следует отнестись с осторожностью. В такой ситуации агентство всегда проверяет действительность доверенности, сроки её действия, отсутствие информации об отмене доверенности.
3. Сделка совершается лицом, имеющим заболевания, препятствующие пониманию совершаемых гражданином действий (попросту говоря, психических заболеваний). Перед подписанием договора о приобретении недвижимости между продавцом и покупателем, наше агентство недвижимости всегда получает информацию из психоневрологического и наркологического диспансеров по месту регистрации продавца и всех лиц, дающих согласие на сделку, о том, не состоят ли данные лица на учёте.
4. Незаконная перепланировка. Незаконная перепланировка может принести новому собственнику дополнительные бюрократические проблемы и затраты в будущем. Проверить, была ли в квартире незаконная перепланировка, довольно просто — внимательно изучите технический паспорт и сравните реальные элементы квартиры с теми, что изображены на плане. Если имеются расхождения, наше агентство недвижимости предложит услуги высококвалифицированного партнёра, который поможет утвердить перепланировку.