😳❓Образование многоконтурного ЗУ под запретом?

📃 Росреестр опубликовал письмо от 20.02.2026 г. № 11-1746-АБ/26, в котором разъясняется возможность образования многоконтурных ЗУ.
🤔 На сегодняшний день земельное законодательство не содержит норм о понятии многоконтурного земельного участка, порядке его образования, особенностях правового режима и участия в гражданском обороте.
☝️ Более того, по мнению ведомства, формирование ЗУ, состоящих из отдельных и территориально разрозненных контуров, противоречит действующему законодательству, поскольку нарушает требования ст. 11.9 Земельного кодекса РФ и приводит к:
❌ вклиниванию
❌ вкрапливанию
❌ изломанности границ
❌ чересполосице
‼️ Поэтому теперь государственный регистратор при поступлении в орган регистрации прав межевого плана на образование многоконтурного ЗУ должен принять решение о приостановлении ГКУ на основании п. 7 ч.1 ст. 26 Закона № 218-ФЗ, а именно:
👀 форма или содержание представленного на ГКУ межевого плана не соответствуют требованиям законодательства РФ
⚠️ Но есть исключения — ГКУ возможен только в двух случаях, связанных с выделом земельных долей из состава земель с/х назначения (если возможность такого образования действительно следует из правоустанавливающих документов):
1️⃣ если исходный участок ранее уже был учтён как «единое землепользование»
2️⃣ если исходный участок изначально состоял из одного контура