Есть один наблюдаемый тренд: люди стали выбирать не “количество комнат”, а сценарий жизни внутри квартиры.
И именно поэтому формат евро-2 (кухня-гостиная + две спальни) сегодня чаще всего оказывается в топе запросов.

Мы это видим по реальным диалогам и показам:
покупатель ищет не метры — он ищет эргономику: чтобы всем хватало места, чтобы не было “съеденных” коридоров, и чтобы квартира легко “подстроилась” под семью, работу, ребёнка, кабинет.

Почему именно эта планировка называют одной из самых практичных:

Кухня-гостиная ~18,2 м² — центр жизни: ужины, гости, “быть вместе”, не мешая друг другу.

Две изолированные спальни (12,2 и 10,6 м²) — приватность для пары/ребёнка/кабинета.

Коридор 7,8 м² — место под хранение, без ощущения тесноты “с порога”.

Лоджия ~3,95 м² — рабочая зона/кладовая/зона отдыха (часто решает вопрос “где хранить?”).

С/у 4,0 м² — удобно планировать без компромиссов.

Про сам жилой комплекс (коротко, по сути):
Малоэтажный современный проект, кирпично-монолитная технология, потолки до 3 м, благоустроенная территория, видеонаблюдение, детские/спортивные площадки, велодорожки, парк с озером. По проекту предусмотрены школа и детский сад. Инфраструктура рядом — базовые сервисы “на каждый день”.

По подготовке квартиры:
Качественная предчистовая: стяжка пола, штукатурка, разводка электрики и отопления, радиаторы, приборы учёта, металлическая входная дверь.
Это тот случай, когда дизайн можно сделать “под себя” без переделок несущих решений.