Продали квартиру в Новосибирске и выдохнули?

Стоп-сигнал от налоговой! 😏
Друзья, всем привет ! Делюсь полезной информацией 🔑
Каждый год одна и та же сибирская засада: ключи переданы, деньги на счёте, чаёк с видом на Обь... А тут бац — "письмо счастья" от ФНС: "А где ваша 3-НДФЛ за 2025-й?"
Декларационная кампания уже в разгаре! Не ждите апрельской паники под снегом — разберитесь сейчас, пока нервы целы.
Ключевые дедлайны:
- ❤️ До 30 апреля 2026 — подать 3-НДФЛ за доходы 2025.
- ❤️ До 15 июля 2026 — доплатить налог, если причитается.
Кому срочно проверить свои сделки по недвижимости:
- 🟠 Продали квартиру, дом, апартаменты или машиноместо и владели меньше 3–5 лет (минималка по закону).
- 🟠 Получили в подарок от не-родственников.
- 🟠 Сдавали жильё в аренду (даже если это была "тёмная" схема).
- 🟠 Имели зарубежные доходы — проценты, дивиденды, продажа активов.
- 🟠 ИП на ОСНО.
А кому хватит простого пояснения, что вы в шоколаде (без декларации):
- ❤️ Единственное жильё, владели >3 лет.
- ❤️ Наследство или подарок от близких (родители, супруг, дети).
- ❤️ Двое+ несовершеннолетних детей — и вы под льготой.
- ❤️ Продали новостройку, где оплата растянута на 3/5 лет.
Я как риелтор вижу это сплошь и рядом: клиент радуется продаже в Заельцовке, а потом тонет в бюрократии. 🤦‍♀️ Не рисуйте себе чёрную картину штрафов — лучше сейчас 15 минут на разбор, чем потом тысячи на налоги + нервы.
Если в сомнениях (декларация или пояснение?), зовите налогового спеца — в Новосибирске их полно, поможем контактами!
Перешлите пост своим друзьям и знакомым, кто закрыл сделку в прошлом году. Спасёте чьё-то спокойствие! 🙌
А еще подписывайтесь на наш ТГ -канал, там очень Интересно 🧐 https://t.me/pod_kluchic #НедвижимостьНовосибирск #Налоги2025 #РиелторскиеБудни