Важные изменения в сфере строительства 🏠

С 1 июля 2019 года заключить договор ДДУ застройщик сможет только с использованием эскроу-счетов🏦. Что ещё за эскроу? Вы вносите денежные средства в банк на специальный счёт на весь период строительства. Застройщик сможет забрать их только ввода объекта строительства в эксплуатацию, предъявив документ в банк.
Однако уже сегодня , 27 марта пройдут публичные обсуждения исключений для применений эскроу-счетов, например, для объектов, степень готовности которых составляет 30%. Также планируется, что исключения коснуться и объектов в рамках реализации программы реновации.
➕ Эскроу-счета призваны защитить дольщиков от так называемых "долгостроев". И действительно, застройщик ничего не сможет получить, пока объект не достроится.
➖Однако теперь застройщикам, у которых нет собственных средств для строительства, необходимо будет кредитоваться в банке, что увеливает затраты на строительство как минимум на 15%.
➖другой вопрос к банкам. К ним обратится дольщик за ипотечным кредитом, теперь ещё и застройщик.