❗ Не во всех ситуациях налогоплательщикам возможно применение упрощённого порядка возврата налога за приобретённую недвижимость.

В ряде случаев гражданам требуется заявить имущественный вычет, представив декларации 3-НДФЛ. Например, если недвижимость куплена за наличные средства без участия банка или с использованием средств материнского капитала. Другая распространённая ситуация – квартира приобретена супругами в ипотеку, и налог хочет вернуть каждый из них. В таких случаях при первичном обращении за имущественным вычетом потребуется обязательный пакет документов:
▪выписка из Единого государственного реестра недвижимости на квартиру, комнату, дом, земельный участок или долю в них;
▪договор купли продажи квартиры или участия в долевом строительстве либо договор уступки права требования;
▪акт приёма передачи;
▪документы, подтверждающие оплату: чеки, квитанции, платёжные поручения, расписки от продавца;
▪справка 2-НДФЛ за налоговый период, за который заявлен вычет.
В зависимости от конкретной ситуации, налогоплательщику также может потребоваться:
▪свидетельство о браке или рождении ребёнка — если платили за долю супруга или ребёнка;
▪заявление от супругов — если они распределили вычет между собой;
▪справка из Социального фонда России о том, что средства материнского капитала были вложены в данную недвижимость.
💻 Копии этих документов вместе с декларацией 3-НДФЛ необходимо представить в налоговый орган. Удобнее всего сделать это через личный кабинет налогоплательщика.
📌 Отметим, что пакет документов предоставляется однократно при первичном заявлении имущественного вычета. В последующие годы переходящий остаток по вычету будет предоставлен налогоплательщику в упрощённом порядке, а максимальная сумма возврата за покупку недвижимости составляет 260 тыс. руб.
📎Официальный канал Управления в MAX clck.ru/3Rrpyd #уфнс #кострома #3_ндфл #имущественный_вычет #декларация #налоги