Во время кризиса покупатели недвижимости опасаются приобретать квартиру в строящемся доме.

А вдруг проект заморозят? Что будет с деньгами? Для безопасной сделки по договору долевого участия используют счет эскроу. Рассказываем, в чем суть и почему этот способ — самый надежный.
🏬 Многие покупатели выбирают жилье еще на этапе строительства. Раньше деньги за объект сразу уходили застройщику, но в случае замораживания проекта дольщики могли остаться и без средств, и без квартир, а некоторые вынуждены были еще и платить ипотеку.
🔷С 2019 года действуют новые правила приобретения недвижимости на первичном рынке. Теперь средства покупателей хранятся на счетах эскроу, а застройщик использует собственные деньги или привлекает проектное финансирование от банка (проще говоря, берет кредит на свой проект). Деньги покупателей он может получить только после сдачи объекта в эксплуатацию.
❗Счет эскроу — это счет в банке, на котором хранятся деньги покупателя. Средства передают продавцу после того, как он исполняет обязательства, заранее прописанные в договоре. Считается самым безопасным способом проведения расчетов.
Для покупателя счет эскроу — это безопасность и сохранность денег до момента получения квартиры. Если застройщик не сможет закончить строительство, то покупатель не окажется обманутым дольщиком и вернет сумму, которая была заморожена.