Продали недвижимость в 2025 году?

Проверьте, нужно ли подавать декларацию
Если в 2025 году вы продали квартиру, дом, участок или другую недвижимость — важно понять, нужно ли подавать декларацию о доходах.
Разбираемся просто 👇
📌 Когда декларация нужна
Подать 3-НДФЛ необходимо, если вы получили доход:
• от продажи недвижимости, которой владели меньше минимального срока
• от продажи недвижимости за границей
• от сдачи имущества в аренду
✅ Когда можно НЕ подавать декларацию
Вы освобождаетесь, если:
✔ Владели недвижимостью достаточно долго:
• 3 года, если она:
— получена в наследство
— подарена близкими родственниками
— приватизирована
— является единственным жильём
• 5 лет — во всех остальных случаях
✔ Есть льготы для семей с детьми
✔ Стоимость продажи меньше 1 млн ₽
(не забудьте сравнить цену в ДКП и 70% кадастровой стоимости)
💡 Важно: в некоторых регионах условия могут отличаться
💸 Если налог всё-таки есть
С 2025 года действует прогрессивная шкала НДФЛ для доходов от продажи недвижимости:
• 13% — если налогооблагаемый доход до 2,4 млн ₽
• 15% — на доход выше 2,4 млн ₽
Но налог можно уменьшить 👇
✔ на вычет 1 млн ₽
✔ или на расходы при покупке (если есть подтверждающие документы)
⚠ Частые ошибки
❌ «Я продал и сразу купил — налога нет»
→ Ошибка. Доход считается полученным.
❌ «Продал за ту же цену — ничего не заработал»
→ Декларацию подать нужно, просто уменьшаете доход на расходы.
📅 Сроки, о которых нельзя забывать
• Подать декларацию — до 30 апреля 2026 года
• Уплатить налог — до 15 июля 2026 года
❗ Штраф за просрочку:
5% от суммы налога за каждый месяц просрочки,
но не более 30% и не менее 1 000 рублей
📲 Как подать
Удобнее всего заполнить декларацию 3-НДФЛ через сервис
«Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» — онлайн, без личного визита в налоговую.
Часть данных подтягивается автоматически.
Если продавали недвижимость в 2025 году и есть хоть малейшие сомнения — лучше проверить заранее.
Это займёт 10–15 минут, но может сэкономить деньги и нервы.
#3НДФЛ #НДФЛ #продажаквартиры #налогиприпродаже #декларация2026 #налоговыйвычет #прогрессивнаяшкалаНДФ
#Ессентуки #Ставропольскийкрай #КМВ #налогиЕссентуки #недвижимостьКМВ #риелторЕссентуки #Ставрополь #Пятигорск #Кисловодск #МинВоды #ARUST
оф. сайт https://ar26.ru/ e-mail: sm.al2020@mail.ru телеграм канал https://t.me/arustkmv группа в ВК https://vk.com/arust26 группа в ОК https://ok.ru/group70000000495817 канал Яндекс.Дзен https://dzen.ru/arust оставить отзыв на Яндексе https://clck.ru/3GrD4F т. 8-928-823-57-45