ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ ЗАВЕРШИЛАСЬ.

НОВЫЕ ПРАВИЛА СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ И САДОВЫХ ДОМОВ.
С 1 МАРТА 2019 ГОДА ЗАКОНОМ УСТАНОВЛЕНА ОБЯЗАННОСТЬ СООБЩАТЬ О НАЧАЛЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА
Первого марта завершилась дачная амнистия, которая разрешала владельцам земельных участков зарегистрировать права на дома в упрощенном порядке - только по техническому плану.
Это касалось индивидуального жилищного строительства и дачных домиков. С 1 марта 2019 года нужно подавать уведомление о начале строительства. Именно с этого времени вступает в полную силу единый уведомительный порядок строительства и регистрации недвижимости на землях, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства и садоводства. В случае если строительство дома начато до 01.03.2019 года и продолжается до настоящего времени, то уведомление тоже необходимо подавать.Уведомление подается в местную администрацию.
После проверки параметров будущей постройки выдается уведомление о соответствии. Только после этого можно начать строительство. Потом собственник участка заказывает техплан у кадастрового инженера и направляет его в администрацию вместе с уведомлением о завершении строительства.
После окончания строительства и выдачи уведомления о соответствии регистрация собственности на дом происходит в порядке межведомственного обмена через администрацию, которая самостоятельно направляет все документы в Росреестр.
В случае если строительство дома начато до 01.03.2019 года и продолжается до настоящего времени, то уведомление тоже необходимо подавать.
Как ранее пояснял "Российской газете" генеральный директор Московского областного БТИ Александр Беднягин, у тех владельцев земельных участков, которые начали строительство домов с нарушением установленных градостроительных норм и правил, могут возникнуть проблемы. Например, дом признают самовольной постройкой. Как следствие - снос за счет собственника земельного участка.
В настоящее время в упрощенном порядке оформляются земли, полученные до 30 октября 2001 года. Земельные участки, которые были выделены до этой даты, оформляются в собственность бесплатно. Но участок должен быть распределен дачнику по решению общего собрания. Однако эта норма ограничена сроком - до 31 декабря 2020 года.
С 1 января 2019 года все дачные участки признаются садовыми земельными участками, но вносить изменения в документы не требуется.
Помимо садовых сохраняются огородные участки. На садовых можно строить жилые и садовые дома, а также хозпостройки, вторые использовать лишь для выращивания овощей и фруктов.
На огородных участках можно возвести хозяйственные постройки, которые не являются объектами недвижимости, а нужны для хранения инвентаря и урожая. К ним относятся сараи, теплицы, навесы, погреба.
В жилом доме можно оформить регистрацию. "С 1 января 2019 года можно прописаться даже в садоводческом некоммерческом товариществе, - напоминает Чаплин. - А в доме, который не относится к жилым постройкам, прописка невозможна".