Законопослушный гражданин

Не зря говорят, Россия - страна возможностей. Она открывает перед нами невиданные иностранцам способы заполучения собственной жилплощади. Всему виной 40 статья Конституции, которая гарантирует, что у каждого гражданина страны должно быть свое жилье, что позволяет хитрым гражданам наживаться на щедром государстве. 👉 В самом начале мы рассмотрим стандартные и очевидные способы, но чем дальше мы будем идти, тем более экзотические схемы вы узнаете. Свобода завещания. Получением квартиру в наследство от близкого родственника особо никого не удивишь. Однако, свобода завещания позволяет наследодателю написать это самое завещание не только в отношении родственника, но и просто на "случайного человека" (1118 ГК РФ). Тогда после смерти наследодателя квартира достанется не родственникам, а тому, кому он завещал квартиру. Наследник - не родственник. Более того, даже если завещания нет, но вместо с наследодателем сожительствует некий человек, не являющийся родственником, который как минимум по

Для многих людей съем жилья является первым самостоятельным способом переезда. Другие же поменяли так много квартир, что уверены - их ничем нельзя будет удивить. Однако и те и другие, как показывает практика, становятся жертвами мелких аферистов, которые разводят потенциальных горе-квартирантов на их кровные сбережения. Первых из-за чрезмерного волнения, а вторых из-за чрезмерной уверенности в собственных знаниях. Логика мошенников достаточна проста - на рынке, где обращаются миллионы, никто не будет считать десятки тысяч. И они правы, далеко не всегда обманутые люди обращаются в правоохранительные органы. Более того, не всегда это имеет смысл. Некоторые схемы вполне можно отнести к условно честному и законному способу отъема денег у населения. ❗"Проверено в Росреестре" - надпись напротив объявления Авито или ЦИАНа, которая не должна вводить в заблуждение. Наиболее честно было бы написать "Собственник отправил нам файл, данные из которого совпадают с параметрами квартиры". Сам Авито н

Покупка любой недвижимости - ответственный и волнительный шаг. У большинства граждан квартира единственная, а у кого-то в принципе вот-вот только появится свое собственное первое жилье. И каждый раз покупая квартиру люди уверены, что это если не навсегда, но надолго. Однако суровая судебная практика говорит об обратном. 👉 Даже по самым оптимистичным оценкам 1% сделок признается недействительными в будущем. То есть по меньшей мене каждая 100 зарегистрированная покупка жилья в будущем оспаривается в суде. Незарегистрированных сделок, где люди отдали деньги, а по итогу ничего не получили, конечно, намного больше. В некоторых же регионах процент сделок, которые были оспорены в суде и вовсе доходит до 6%. ❗В этой статье не пойдет речь о юридических тонкостях проверки квартиры. Вместо этого будут приведены простые человеческие примеры, чтобы даже не юристы смогли легко разобраться с тем, каких ситуаций лучше избегать, чтобы в будущем не потерять право на драгоценную недвижимость. Для тех ж

Предоплата за квартиру - это первый шаг к новому этапу в жизни. Когда вы вносите её, вы подтверждаете четкое намерение на покупку жилья. Однако, что будет, если к моменту выхода на сделку продавец откажется продавать свое жилье? Скорее всего, если это была обычная расписка, он без каких либо штрафных санкций вернет вам ваш аванс, а у вас сорвется сделка, вы потеряете время и нервы. С другой стороны, добросовестный продавец, который уже нашел куда переедет, может столкнуться с ситуацией, когда покупатель внес аванс, а потом покупать передумал. Тогда сделка сорвется уже у продавца, который сам скорее всего внес аванс за другую квартиру. О том, как избежать подобных ситуаций и будет данная статья. Все условия, указанные ниже справедливы как для покупателя, так и для продавца. Для начала, важно отметить, что вносить предоплату можно только при соблюдении трех важнейших условий. Первое - вы железобетонно уверены в том, что человек перед вами именно тот за кого себя выдает. Второе - вы гар

Вы хотите купить квартиру. Видите, что у квартиры один собственник. В паспорте штампа о браке нет. Вы покупаете квартиру, а потом получаете повестку в суд. Оказывается, собственник все же был в браке, а по закону нужно получать согласие супруга или супруги на сделку. Обо всех нюансах проверки недвижимости на риски, связанные с браком, и пойдет речь далее. Вы узнаете: 1. Почему купленная в браке квартира часто является собственностью одного из супругов. 2. Почему квартира, купленная до брака, может стать совместно нажитой. 3. Почему согласия супруга на сделку недостаточно для безопасного её проведения. 1. Индивидуальная. Собственник один. Никаких прав на эту квартиру не у кого другого нет и быть не может. Самый идеальный и самый простой вариант. 2. Долевая. Собственников несколько. Такие сделки обязательно нужно проводить только через нотариуса (391-ФЗ). Несоблюдение нотариальной формы сделки ведет к её ничтожности (165 ГК РФ). Такая сделка недействительна изначально. Кроме того, нужн

Это самая подробная статья о наследстве. Из нее вы узнаете: 1) Как ещё неродившийся ребенок может оспорить наследство 2) Как не имея никаких документов на квартиру быть её собственником 3) Как всего один час разницы времени между смертью супругов определяет кто станет наследником их квартиры 4) Как не родственник может стать законным наследником без всяких завещаний 5) Как использование табачной трубки может существенно увеличить продолжительность жизни Semel heres semper heres - единожды наследник всегда наследник. Латинская фраза, которая когда-то была частью римского права. Она означает, что от принятого наследства уже нельзя отказаться. Хотя мне куда больше нравится формулировка: "Единожды наследодатель - навсегда наследодатель". Оспорить факт приема наследства некоторые ещё умудряются, а вот воскреснуть удается куда меньшему количеству наших сограждан. Здесь все достаточно просто. Наследство автоматически открывается для того, чтобы его можно было принять в момент смерти наслед