Собственник жилья

Собственники почти 2 тыс. домов в коттеджных поселках городского округа Пушкино Московской области обратились в правительство с просьбой проверить законность требований о сносе их недвижимости. Речь идет о 13 поселках и примерно 4 тыс. земельных участков, попавших в зону ограничений. Земельные участки в Пушкинском округе активно застраивались в 2010-е годы. Люди приобретали землю, получали разрешения и возводили индивидуальные жилые дома. На момент строительства, информации об ограничениях, связанных с близостью водоохранной зоны, в открытом доступе не было. Позднее территория была отнесена к первому поясу зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения Москвы. Основанием стало распоряжение региональных властей, которому был присвоен гриф «секретно». В результате, сведения о границах зоны не были доступны ни покупателям участков, ни застройщикам. После этого местные органы самоуправления начали массово оспаривать законность построек. В суды стали поступать иски о признании до

С 3 апреля 2026 года вступили в силу поправки в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)», согласно которым в рамках процедуры банкротства часть средств от продажи единственного жилья, купленного в ипотеку, будет возвращена должнику.  Председатель комитета Государственной Думы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов сообщил, что: «Первоначально будут вычтены расходы на сохранение предмета залога и проведение торгов. Оставшаяся сумма будет распределена между кредиторами и должником.» В закон была добавлена статья 213.27-1, установившая порядок распределения средств от продажи единственного жилья банкрота и его семьи: 1) оплата расходов на сохранение предмета залога, на организацию и проведение торгов; 2) 80% направляется залоговому кредитору (чаще всего - это банк) в пределах его требований по ипотечному обязательству; 3) 10% идет на погашение требований кредиторов первой и второй очереди: алименты, выплаты за причиненный вред жизни и

Машиночитаемые доверенности (МЧД) - это электронная доверенность, предназначенная для подписания документов, а также совершения юридически значимых действий в электронном виде, сформированная в формате XML и оформленная в соответствии с ГК РФ.  Для государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество в электронном виде представители госорганов и юридических лиц должны использовать МЧД. Электронная доверенность: - удостоверяется УКЭП руководителя такого органа или организации; - через неё осуществляется подтверждение полномочий при подписании представителем электронных документов своей квалифицированной электронной подписью (основание: статьи 17.2, 17.3, 17.5 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи»).  Сформировать МЧД можно на официальном сайте Федеральной налоговой службы ( https://m4d.nalog.gov.ru/emchd/create/b2b003 ) в разделе «Единое блокчейн хранилище машиночитаемых доверенностей (МЧД) — распределенный реестр ФНС

3 апреля 2026 года вступил в силу Федеральный закон от 23 марта 2026 г. № 63-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об электроэнергетике", устанавливающий для ФАС полномочия по пересмотру предельных уровней тарифов на жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). Данную новость Вячеслав Володин, председатель нижней палаты парламента, опубликовал в своем официальном канале в мессенджере МАХ. Он

На заседании Правительства был одобрен законопроект об обязательном нотариальном удостоверении договоров ипотеки между физическими лицами, направленный на повышение уровня защиты граждан от нелегальных кредиторов, предоставляющих займы физлицам под залог жилого имущества. Поправки внесут в статью 53 закона «О государственной регистрации недвижимости». На данный момент, согласно закону, заемщик находится в небезопасном положении по сравнению с ситуацией, если он кредитуется у профессионального лица (у него действуют гарантии по закону «О потребительском кредите»). Сейчас ипотека между гражданами существует, например: - при продаже недвижимости в рассрочку; - при частных займах под залог. Согласно данным Центрального Банка России за 9 месяцев прошлого года, порядка 100 субъектов без статуса профессионального кредитора систематически выдают кредиты под залог жилья.  Законопроектом предусматривается обязательное нотариальное удостоверение договоров ипотеки между физлицами и ИП, предметом к

С 2026 года у физических и юридических лиц возникло право на досудебное обжалование решений о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество. До этих изменений существовала такая возможность только в отношении приостановлений кадастрового учета. Заместитель руководителя Росреестра Людмила Лилина отметила, что: «Досудебный порядок обжалования решений о приостановлении позволит урегулировать часть спорных решений во внесудебном порядке, снизив нагрузку на судебную систему. Также это повысит качество оказания государственных услуг по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.» Данная мера была разработана еще пару лет назад - в июле 2024 года Владимир Путин подписал закон, подготовленный Росреестром, согласно которому устанавливалась возможность внесудебного обжалования решений о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Через год (в июле 2025 года) приказом Росреестра было утвержден

Депутаты от фракции «Новые люди» внесли законопроект в Госдуму, направленный на освобождение покупателей от долгов по взносам на капитальный ремонт и фиксацию их за прошлым собственником при продаже квартиры на вторичном рынке.  Согласно пояснительной записке, изменения планируют внести в ч.3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ. На данный момент, в соответствии с нормами, установленными ЖК РФ, при покупке квартиры к новому владельцу переходит обязанность погашать все долги за капремонт, накопленные прошлым собственником. Однако, существует освобождение от уплаты задолженности в том случае, если прошлым владельцем недвижимости являлись: - государство; - муниципалитет. Авторы законопроекта обращают внимание на тот факт, что действующий подход в погашении задолженности за капремонт отличается от правил погашения долгов по другим коммунальным платежам. Отсюда появляются риски для покупателей, так как продавец может скрыть от них информацию об имеющейся задолженности. Это приводит к тому, что новы

Вопрос оформления и распоряжения недвижимостью супругами остается одним из наиболее распространённых в практике сделок с жильем. Действующее законодательство исходит из презумпции того, что имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов, вне зависимости от того, на кого оно оформлено. Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ), к совместной собственности супругов относится имущество, нажитое в период брака за счет общих доходов. К такому имуществу, в том числе, относятся жилые помещения, приобретенные по договорам купли-продажи, участия в долевом строительстве, мены и иным возмездным сделкам. Это означает, что супруги имеют равные права на имущество, несмотря на неопределенные заранее доли. При этом не имеет значения, кто указан в договоре купли-продажи, даже если собственником в документах числится только один супруг, второй сохраняет равные права на объект. Исключение составляют случаи, когда имущество: Такое имущество

Собственников, у кого во владении находятся от трёх и более квартир, могут обязать платить дополнительный налог на имущество в том случае, если сумма общей кадастровой стоимости недвижимости будет превышать определенный порог. Об этом заявили в Союзе финансистов России, в состав которого входят представители минфинов российских регионов. Данная мера была разработана в ходе создания списка инициатив, направленных на увеличение доходов региональных бюджетов. Инициативу представила глава комитета финансов Санкт-Петербурга Светлана Енилина на Петербургском налоговом форуме. Согласно её заявлению, граждане, приобретающие в собственность минимум три квартиры, преследуют цель дополнительного заработка. Здесь имеется в виду получение дохода от сдачи квартир в аренду, а налоги с данного вида деятельности, как она отмечает, зачастую не поступают в бюджет. По её словам: «Предлагается предусмотреть повышающий коэффициент в сумме налога на имущество в части превышения определенного размера совокупн

В Подмосковье завершился этап подготовки и начался этап реализации трёхлетней программы капремонта многоквартирных домов, сообщили в пресс-службе Министерства ЖКХ Московской области. Первая стадия капремонта пройдёт в 39 округах. Подрядные организации Фонда капитального ремонта региона уже находятся на объектах и приступили к выполнению строительных работ. Согласно плану мероприятий, на объектах будут проводится работы по ремонту: - кровель; - фасадов; - инженерных систем; - и других конструктивных элементов домов.  Установлены сроки, согласно которым завершить сезонные работы планируют 30 сентября, а сдать все объекты – до 15 декабря. Кирилл Григорьев, министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области, на форуме «Капитальный ремонт 2026-2028: от планов к реализации» рассказал о приоритетах данной программы. На 3 года (с 2026 по 2028 гг.) поставлена цель обновить 5,8 тыс. МКД. В рамках реализации трёхлетней программы внедряются современные технологии. В строительных работах ис