Адвокат Ульяна Вишнева

Сегодня у меня день арендных отношений. Так совпало, что сдавали с клиентом дом по акту арендодателю, а до этого было аж две консультации по вопросам как грамотно съехать с квартиры и вернуть свой депозит. Поэтому делюсь с вами пошаговой инструкцией как сдать или снять квартиру юридически правильно, так как вижу, что многие делают это с ошибками. Многие считают, что «всё на доверии» работает. Но споры между арендатором и собственником начинаются именно там, где нет документов. Чтобы потом не было мучительно больно за испорченный залог или неоправданные ремонты - делаем всё по правилам с первого дня. 1. Договор - это святое 🔏 Даже если вы друзья или родственники составьте договор аренды в письменной форме. Устные договоренности в суде не работают. В договоре должны быть прописаны: сумма, сроки, кто платит за коммуналку, порядок возврата депозита и штрафные санкции. 2. Акт приема-передачи 📝 Отдельный документ к договору. Без него вы не докажете, в каком состоянии получили квартиру.

Есть у меня дело из серии «cito»: сроки у клиента горят, решение нужно как можно быстрее. И как назло, скорость производства - как у черепахи. Беседу назначили только через два месяца после подачи иска. Пришли на неё, а судья уехал на обучение. Доверительница моя в расстройстве, переживает. Ещё и следующее заседание назначили только через два месяца… И вот прихожу я сегодня в суд и история повторяется: судья снова на учёбе. Уточняю у секретаря: будет ли он вообще сегодня? Сказала: будет после 15:00. Я настойчиво сообщила, что буду ждать. Секретарь попробовала меня переубедить: «Решения всё равно не будет, вас ещё ни разу не слушали, судья с первого раза никогда не выносит решение» и т.д. Но я упрямо осталась ждать. Надо сказать, моему примеру из всей очереди последовал ещё один человек. Остальные, причитая, ушли. К 16:00 вернулся судья, быстро зашёл в зал, пригласил меня, извинился за опоздание (было за что - ожидание заняло 6 часов!). И за пять минут рассмотрел дело, удовлетворил на

Сегодня состоялось решение суда, которым я горжусь не только как адвокатской работой, но и как вклад в общее дело. Суд полностью удовлетворил наш иск, признав доначисление утилизационного сбора таможенным органом незаконным. Казалось бы, стандартная ситуация: клиент, аргументы, заседания. Но если посмотреть глубже, становится понятно, что это не просто очередная победа. Это кирпичик в формирование судебной практики в защиту прав автовладельцев, борющихся с огромной бюрократической машиной. Ситуация вокруг утильсбора сейчас сложная. Тысячи людей, которые ввезли авто полтора-два года назад, вдруг спустя это время начинают получать «письма счастья» от таможни с требованием доплатить утилизационный сбор. И суммы доплаты там измеряются сотнями тысяч, а порой и миллионами. Сегодня мы, например, признали незаконным доначисление суммарно почти на 1,5 миллиона рублей.  Представьте: вы давно ездите на машине, считаете её своей, а тут вам прилетает многомиллионный счет. Социальная напряженность

Конституционный суд РФ выпустил новое постановление (№ 15-П от 17.03.2026), которое меняет подход к начислению стимулирующих надбавок. Ранее суд уже запрещал лишать премий за «поведение» (постановление № 32-П от 15.06.2023). Теперь очередь дошла до надбавок за квалификацию, мастерство и интенсивность труда. В Постановлении КС РФ четко разделил понятия: дисциплинарный проступок не отменяет

Сегодня хочу разобрать ситуацию, с которой ко мне часто приходят на консультацию. Кажется, что всё было решено и даже утверждено судом: алименты — это доля от дохода, ¼ на одного ребенка, ⅓ на двоих. Удобно, справедливо, сумма растет вместе с зарплатой плательщика. Но что происходит, если этот самый плательщик вдруг… перестает официально работать? Исчезает доход, «приходят копейки», а реальный уровень жизни плательщика алиментов при этом не снижается, либо он просто не хочет искать работу? В этот момент взыскатель попадает в ловушку. Формально алименты платятся, но их размер становится мизерным, а то и стремится к нулю. И здесь очень важно не терпеть и не ждать «у моря погоды», а действовать грамотно. Какой выход предлагает закон? Российское законодательство (а именно статья 83 Семейного кодекса РФ) дает нам четкий инструмент: изменение порядка взыскания алиментов с долевого на твердую денежную сумму. Если мы видим, что плательщик: ▪️не имеет постоянного официального заработка; ▪

Ситуация, когда бывший супруг угрожает отобрать ребенка, вызывает сильный страх и стресс. Однако важно перейти от эмоций к планомерным действиям. Российское законодательство защищает права обоих родителей, и суд в первую очередь исходит из интересов ребенка . Самое главное - документально зафиксировать угрозы и получить профессиональную юридическую поддержку. Что нужно делать? 1. Собрать доказательства. С этого необходимо начать, так как любые ваши дальнейшие обращения будут опираться на факты. Чем больше у вас доказательств, тем сильнее ваша позиция. ▪️Фиксируйте угрозы: Сохраняйте все сообщения (SMS, мессенджеры, email), где бывший муж угрожает забрать ребенка, вывезти его или ограничить ваше общение. Сделайте скриншоты. ▪️Записывайте разговоры. Если угрозы высказываются устно, постарайтесь их записать на диктофон. ▪️Ищите свидетелей. Если угрозы происходили в присутствии соседей, родственников или друзей, попросите их быть готовыми подтвердить это в суде.  2. Определите юридиче

Часто ко мне обращаются клиенты на фоне конфликта с начальством или под угрозой увольнения. Они приходят к адвокату, сжимая кулаки: — Я пойду до конца! Я докажу! Они у меня попляшут! Знакомо? 😊 Да, это правильный настрой. Но есть нюанс. ⚖️ Юридическая защита — это марафон, а не спринт. Суды длятся месяцами. Переписки с инспекциями — бесконечны. Но страшно даже не это. 🚨 Самое тяжелое — эмоциональный прессинг. Как только работодатель понимает, что вы дали отпор, включается тяжелая артиллерия: — Ежедневные «беседы» в кабинете — Угрозы и запугивания — Бойкот со стороны коллег (которые боятся за свои места) и т.д. Находиться в этом аду неделя за неделей — невыносимо. Итог предсказуем: 70-80% «борцов» ломаются. Они забирают документы и уходят в никуда, лишь бы это прекратилось. Сил больше нет. Свои нервы дороже принципиальности. И это тоже выбор, который имеет место быть и я его уважаю. Иногда худой мир лучше хорошей войны!  🔥А вот оставшиеся 20-30% — это «кремень». 👇 далее обычно ра

Часто ко мне приходят клиенты с одной мыслью: «Я пойду до конца. Пусть он (ответчик, партнер, бывший супруг) знает, как со мной связываться. Я докажу, что он неправ, чего бы мне это ни стоило». Эта позиция мне понятна. Когда тебя обманули, подставили или просто вынудили судиться, внутри закипает праведный гнев. Хочется принципиальности, хочется «крови» для оппонента, хочется справедливости любой ценой. Но в праве есть жесткое правило: эмоции — враг стратегии. Адвокат смотрит не на чувства клиента, а на его интересы. И это разные вещи. Вот три ситуации, где «принципиальность» и «желание добить» напрямую вредят карману и нервной системе: 1️⃣ Война до последнего рубля, когда можно забрать миллион сегодня. Представьте: вам должны 2 млн рублей. Должник предлагает мировое соглашение: он отдает 1,5 млн прямо сейчас, но вы отказываетесь от остальных претензий. Клиент в ярости: «Нет, пусть платит всё! Это же мои кровные!» Что делает адвокат? Он считает риски. Исполнительное производство мо

Знаете, есть такая категория дел, которые даже у видавших виды юристов вызывают недоумение, смешанное с праведным гневом. Сегодня хочу рассказать историю нашей победы, которая пахнет нафталином и откровенным беспределом. Предыстория. Банк взыскивал с человека долг. Взыскивал долго и упорно — целых пять лет работали приставы, деньги списывали, дело двигалось. Но случился жизненный кризис: должник потерял работу, платить стало нечем. Приставы развели руками, исполнительное производство закрыли, а лист вернули банку. И тут начинается самое интересное. На тот момент, когда лист вернули, срок для его повторного предъявления уже истек. Казалось бы, точка поставлена. Но банк — структура терпеливая. Вместо того чтобы забыть эту историю, они выжидали еще ЧЕТЫРЕ года. А потом, видимо, новый менеджер нашел старую папку и решил: «А дай-ка я тряхну стариной!» Банк идет в суд и просит выдать дубликат исполнительного листа. Судью совершенно не смущает, что решению суда уже больше 10 лет. Не смуща