Доходная недвижимость в Москве. Евгений Барболин

По данным «Авито Недвижимости», рост предложения и спроса на ГАБ, зафиксированный в 2025 году, сохраняется и в 2026‑м.  Популярны форматы с низким порогом входа: кладовки, ПВЗ, небольшие торговые площади. Объём инвестиций в российскую недвижимость в I квартале 2026 года достиг почти 140 млрд рублей (+25 % к 2024 году). Инвесторы ориентируются на: - ставку капитализации 11–13 %; - сроки возврата инвестиций 9–13 лет; - договоры аренды с ежегодной индексацией на 5–10 % и сроком от 5–7 лет На 1 января 2026 года в России — 226,4 тыс. ПВЗ (+44,7 % за год)  Основной рост — в небольших городах, в мегаполисах темпы замедляются из‑за насыщения рынка. Прогнозируемый рост в 2026 году — около 25 %, как в 2024‑м  Успех зависит от качества сервиса и масштабирования бизнеса. В 2025 году заполняемость складов индивидуального хранения упала до 80 % (ранее — 5 %) В отдельных локациях ставки аренды снизились на 10–20 %  Сохраняется сезонность: весной ожидается рост заполняемости  ГАБ в 2026 году

Компания X5, управляющая торговыми сетями «Пятёрочка», «Перекрёсток» и «Чижик», запустила в Москве пилотный сервис доставки горячей еды. Заказы формируются в дарксторах — специализированных магазинах, работающих исключительно на доставку. Ключевые особенности проекта: Сценарий совмещённой покупки: клиент может добавить горячую еду к обычным продуктам и получить всё в рамках одного заказа.

«Яндекс Лавка» активно развивает франшизную модель в регионах. Недавно к сети присоединился Набережные Челны — 13‑й город, открытый по этой схеме. В общей сложности сервис охватывает уже 26 городов страны. В ближайшие месяцы, до начала лета, планируется запуск дарксторов по франшизе в нескольких городах Поволжья:

Тренд на здоровое и функциональное питание в России набирает силу: покупатели отдают предпочтение продуктам с чистым составом, повышенным содержанием белка и готовыми решениями для сбалансированного меню. Торговая сеть «Перекрёсток» зафиксировала заметный рост продаж функциональных продуктов: - Протеиновая линейка бренда «Зелёная линия» показала прирост на 51 % год к году. - Веганские продукты прибавили 22 %. - Безглютеновые товары выросли на 19 %. За последние три месяца ассортимент «Зелёной линии» пополнился 34 новинками, в том числе пятью новыми позициями в протеиновой категории. Главный двигатель спроса — молодая аудитория. По данным «РБК Исследования рынков»: - Каждый десятый россиянин в возрасте 18–24 лет придерживается высокобелковой диеты. - 23,2 % потребителей ждут расширения ассортимента здоровой еды. - Ещё 20,4 % заинтересованы в продуктах с оптимальным соотношением белков, жиров и углеводов. Рынок готовой еды продолжает расти. По прогнозу INFOLine, к 2026 году его объ

Рынок электронной коммерции в России растёт, хотя темпы замедляются. Разберём ключевые сегменты. По данным Data Insight, в марте 2026 года прирост рынка e‑com составил 20% — ниже прогнозных ожиданий. При этом крупные маркетплейсы опережают среднерыночные показатели: Яндекс — +21%; Ozon — +45%.

За первые месяцы 2026 года россияне всё чаще выбирают замороженные продукты — и сервис «Самокат» это подтверждает. С 1 января по 19 марта спрос в этой категории вырос на треть (на 33 %) по сравнению с прошлым годом! Полуфабрикаты бьют рекорды: хинкали стали заказывать в 2,5 раза чаще, вареники с вишней — в 2,2 раза, а наггетсы — вдвое. Пицца на любой вкус: заказы пиццы с курицей выросли на 40 %,

В 2025 году торговая сеть «Вкусвилл» закрыла 286 магазинов, сократив общее число точек до 1973 (−12,7 %), сообщили «Известия» со ссылкой на данные Infoline. Особенно заметно — на 24 % — сократился сегмент компактных магазинов до 100 кв. м (осталось 635 объектов). Компания объяснила это оптимизацией сети: более 70 % закрытых точек — мини‑магазины, которые уступают место более эффективной модели —

За последний год сфера e‑commerce столкнулась с заметным охлаждением — число новичков на рынке онлайн‑торговли сократилось на 24 %. По данным сервиса Rusprofile: ➡️ В январе–феврале 2026 года зарегистрировано 19,7 тыс. компаний и ИП в сфере онлайн‑торговли — на 24 % меньше, чем год назад. ➡️ По итогам 2025 года количество регистраций в этой сфере составило 149 тыс. — на 18 % ниже показателей предыдущего года. ➡️ Число ликвидаций за год выросло на 15,1 %, достигнув 130,3 тыс. ➡️ На середину марта 2026 года в России действует свыше 466 тыс. организаций в сфере e‑commerce, из них 92 % — ИП. Почему селлеры «в отключке»? Эксперты выделяют несколько ключевых причин: 1️⃣ Консолидация рынка. Крупные платформы укрепляют позиции, а независимым магазинам становится сложнее конкурировать. 2️⃣ Рост издержек. Увеличиваются логистические расходы, комиссии маркетплейсов и затраты на обработку возвратов. 3️⃣ Изменения в налогообложении. В этом году на малый бизнес повлияет новый порядок уплаты НДС

«Яндекс» расширяет зону работы своих роботов‑доставщиков: совсем скоро роверы появятся ещё в пяти городах России, а также в новых районах Казани. В апреле 2026 года роботы начнут работать в городах Московской области: - Химки; - Люберцы;

Рост онлайн‑торговли и спрос на быструю доставку требуют от логистических компаний гибкости и масштабируемости.  В ответ на эти вызовы СДЭК развивает партнёрскую модель и запускает два новых формата пунктов выдачи — ПВЗ Лайт и Микро ПВЗ.  Их цель — обеспечить доступ к логистическим услугам в малых городах и повысить плотность сети в мегаполисах. ПВЗ Лайт: логистика для малых городов и посёлков Формат создан для территорий с невысокой плотностью населения — малых городов, посёлков, сельских районов.  Ключевые характеристики: ➡️ Минимальные требования к помещению: достаточно площади от 10–15 м2 и базовой инфраструктуры. ➡️ Низкий порог входа: открыть пункт может местный предприниматель — например, владелец магазина, кафе, сервисного центра или почтового отделения. ➡️ Решение «логистических пробелов»: формат позволяет запустить точку там, где раньше не было удобных пунктов выдачи. ➡️ Поддержка от СДЭК: партнёры получают доступ к IT‑платформе компании, обучают персонал и могут исп