"Золотой метр"

Знаете ли вы, что пенсионер может полностью освободиться от ежегодного платежа за свою недвижимость? Речь о законной льготе, которую многие упускают из виду или неверно оформляют. Депутат Госдумы Алексей Говырин в интервью RT подробно разъяснил, как работает эта система. Мы перевели сложные формулировки Налогового кодекса в простую инструкцию. Суть льготы: Пенсионер освобождается от уплаты налога на имущество по одному объекту каждого вида. Важно: объект должен быть оформлен на вас и не использоваться для бизнеса. Что можно освободить от налога: ✅ 1 квартиру (или комнату) ✅ 1 жилой дом ✅ 1 гараж или машино-место ✅ Хозяйственные постройки площадью до 50 кв.м на дачном или садовом участке. Главные нюансы, о которых важно знать: Что делать? Поделитесь этой информацией с родителями, бабушками и дедушками! Иногда одно простое заявление помогает сохранить ощутимую сумму.

Популярная уловка — договор аренды на 11 месяцев — чтобы избежать регистрации и вечных прав арендатора. Раньше это казалось простым способом сохранить контроль: «захотел — выселил». Однако теперь эта схема может обернуться серьёзными проблемами. Почему всё изменилось? Конституционный Суд чётко указал: если вы много лет подряд продлеваете краткосрочные договоры с одним жильцом, такие отношения могут быть переквалифицированы в долгосрочные. А это в корне меняет правила. К чему это приводит на практике? Главная опасность: условие об автоматической пролонгации Хуже всего, когда в краткосрочный договор включена автоматическая пролонгация. Это практически гарантия, что суд признает ваши отношения бессрочными и обяжет соблюдать все нормы для долгосрочной аренды. Важно: В таких гражданских спорах ни управляющая компания, ни полиция не помогут. Решение — только в суде. Чтобы сохранить гибкость и возможность вернуть жильё, действуйте на опережение: Итог: Арендный бизнес становится более прозрач

Знакомо чувство, когда риелтор больше похож на гадалку, чем на профессионала? Кажется, эта эпоха подходит к концу. Росреестр официально заявил: в 2026 году они всерьез возьмутся за регулирование риелторской деятельности. Что происходит? Инициативу поддержали на самом высоком уровне: и в Минстрое, и в Общественном совете Росреестра давно говорят, что рынок недвижимости нуждается в порядках. Повод — очевидные проблемы: непрозрачные схемы работы, сомнительная квалификация специалистов и, как следствие, низкое качество услуг, о котором так часто жалуются клиенты. А что с законом? Тема назрела. Ранее Павел Крашенинников, глава комитета по госстроительству, предлагал радикальные меры для безопасности: обязательную видеофиксацию сделок и нотариальное одобрение. Все эти идеи могут лечь в основу будущего закона «О риэлторской деятельности». Что это значит для нас с вами? Если все пойдет по плану, нас ждёт рынок с более четкими правилами, ответственными специалистами и, что главное, — защищенны

Казалось бы, железное правило: нет документа — нет спроса. Но Верховный суд РФ поставил на этом принципе жирную точку. Отныне налоговые органы получили мощный инструмент для борьбы с недобросовестными арендодателями: рассчитывать налоги по показаниям самих арендаторов. Разбираемся, как это работает и почему эта судебная история — тревожный сигнал для всех, кто сдаёт жильё «в тени». Всё началось с рядовой, на первый взгляд, ситуации. Елена Новосёлова сдавала свою квартиру в 2017–2019 годах, но в декларации эти доходы не отражала. Налоговая инспекция, заподозрив неладное, поступила нестандартно: вместо того чтобы искать неуловимые договоры, инспекторы просто опросили людей, которые в те годы в квартире жили. Арендаторы подтвердили факт найма и сроки проживания. На основании этих свидетельских показаний ФНС доначислила Новосёловой 237,1 тысячи рублей налогов и 38,7 тысячи рублей страховых взносов, применив расчётный метод. Женщина обратилась в суд — и сначала всё шло в её пользу. Суды пе

Российский рынок новостроек оказался в зависимом положении. Его стабильность теперь измеряется конкретной суммой: 4 триллиона рублей. Именно такой годовой объём выдачи ипотеки вице-премьер Марат Хуснуллин назвал критическим минимумом, ниже которого отрасль ждёт коллапс. Откуда взялась цифра? Эта планка — не абстракция, а расчётный показатель, необходимый для поддержания текущих темпов строительства. Основной источник финансирования возведения новых домов — деньги граждан, привлечённые через ипотечные кредиты. Если этот поток иссякает, застройщики сталкиваются с кассовым разрывом, что грозит заморозкой проектов и срывом сроков сдачи. В 2025 году рынок едва перешагнул этот рубеж: было выдано кредитов на 4,1 трлн рублей, из которых рекордные 3,3 трлн пришлись на льготные программы, прежде всего — семейную ипотеку. Фактически, господдержка стала главным стабилизатором, не позволив системе рухнуть. Главное препятствие: цена денег Ключевой барьер для достижения целевых объёмов — высокая клю

Банк России совершил стратегический разворот в подходе к цифровым активам. После периода сдержанности и предупреждений регулятор представил долгожданную концепцию, которая фактически легализует инвестиции в криптовалюты для широкого круга лиц. Это не просто очередной документ, а сигнал о начале новой эры для российского финансового рынка. Ключевое изменение концепции — отказ от идеи ограничить доступ к криптоактивам узкой прослойке «суперквалифицированных» инвесторов. Теперь приобретать цифровые валюты смогут как квалифицированные, так и неквалифицированные инвесторы, но по разным правилам. Принципиально важный момент — криптовалюты и стейблкоины признаются валютными ценностями. Их можно покупать и продавать, но использовать как средство платежа внутри России по-прежнему запрещено. Регулятор не меняет своей принципиальной позиции, подчеркивая, что это высокорисковые инструменты, «не гарантируемые ни одной юрисдикцией». Банк России сделал ставку не на создание новой, обособленной инфра

Разработана дорожная карта по защите рынка жилья от «эффекта Долиной». Для решения проблемы телефонного мошенничества с недвижимостью в Госдуме планируют привлечь всех — от риелторов до правительства. Согласно официальной статистике, мошенничество по схеме, получившей народное название «эффект Долиной», не так распространено, как иногда кажется. Однако эти случаи вызвали значительный общественный резонанс. Речь идет о ситуациях, когда под влиянием мошенников собственник продает квартиру, но по решению суда без жилья и денег остается добросовестный покупатель. Чтобы защитить добросовестных участников рынка и обеспечить предсказуемость сделок с вторичным жильем, в Госдуме разработали дорожную карту. Ее опубликовала в своем Telegram-канале заместитель председателя комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Документ был создан по итогам круглого стола, в котором участвовали представители Верховного суда, МВД, Росреестра, Нотариальной палаты, риелторских сообществ и другие эксп

Выбор риелторской компании — ключевой этап, от которого зависят безопасность, скорость и финансовый результат сделки с недвижимостью. Устаревшие советы могут привести к ошибкам. Мы подготовили актуальное руководство, которое поможет отличить профессионалов от мошенников в современных реалиях. 1. Проверьте официальный статус и профиль деятельности 2. Оцените профессиональную репутацию (выходя за рамки отзывов друзей) 3. Разберитесь с лицензиями и аттестатами (важный обновленный пункт) 4. Четко определите задачи и изучите договор ДО подписания 5. Проанализируйте стоимость услуг и прозрачность расчета 6. Проведите «разведку боем» в офисе Запланируйте встречи в 2-3 перспективных агентствах. Оцените: Резюме: пошаговый алгоритм выбора Работа с добросовестным агентством — это не расходы, а инвестиция в безопасность одной из самых важных финансовых операций в вашей жизни. *Данные рекомендации составлены с учетом Федеральных законов № 218-ФЗ, № 76-ФЗ, Гражданского кодекса РФ и актуальной практ

Российский рынок арендного жилья вступает в новую фазу. После периода рекордных ставок наступила коррекция, и ноябрь 2025 года четко обозначил тренд: цены в крупных городах не просто стабилизировались, а последовательно снижаются. В чем причина этой «перезагрузки» и какие сценарии ждут участников рынка в ближайшей перспективе? Картина ноября: география снижения Данные подтверждают системный сдвиг. Лидером по темпам удешевления стал Санкт-Петербург, где среднемесячная арендная ставка потеряла 6%, опустившись до 53 тыс. рублей. В Москве снижение оказалось более умеренным (–3%, до 99 тыс. рублей), что свидетельствует о сохраняющемся высоком базовом спросе. В городах-миллионниках и крупных региональных центрах (с населением от 500 тыс.) падение составило в среднем 2%, фиксируя цены на уровнях 37 и 34 тыс. рублей соответственно. Двигатель изменений: давление растущего предложения Ключевой драйвер текущей ситуации — устойчивый рост объема предложения, который продолжается уже третий месяц.