Земельные участки всем

Друзья, есть льготная категория граждан ,такая как ветераны боевых действий или участники СВО. Теперь появилась альтернатива получению земельного участка это денежная компенсация , деньги вместо земельного участка,где участникам СВО выплачивают компенсацию (актуально с января 2026) И по Федеральному закону от 12.01.1995 N 5-ФЗ «О ветеранах»государство гарантирует им меру поддержки,такую как выделение земельного участка. В ряде регионов участники СВО могут выбрать: земельный участок или денежную выплату / сертификат. Условия различаются: иногда компенсация положена только награждённым, ветеранам боевых действий или членам семей погибших. ✅До 200 000 ₽ Кировская область - 130 000₽ Калужская область - 150 000₽ Брянская область — 200 000 ₽ Воронежская область - 200 000 ₽ Тульская область - 200 000 ₽ Свердловская область - 200 000 ₽ (на приобретение участка; для отдельных категорий) Смоленская область — до 200 000 ₽ ✅200 001-500 000 ₽ Вологодская область — 223 400 ₽ (ИЖС) или 122 635 ₽ (Л

Нас ждут изменения в земельной сфере в 2026 Ребята, с 1 марта 2026 года вступают в силу изменения в законодательстве, которые напрямую повлияют на рабочие процессы по земле. Обратите внимание, некоторые стратегии получения земельных участков потребуют пересмотра и корректировки. 🚜 Сельхозземли Раньше перевод земли из категории сельхозназначения был сложной, но решаемой задачей на уровне региона. С марта 2026-го потребуется предварительное согласие губернатора и обязательное положительное заключение Минсельхоза России. Если у вас в планах был участок с/х назначения под перспективу перевода в ИЖС — задумайтесь о его судьбе прямо сейчас (привет Крымским сельхозкам). ❕ ВРИ Вид разрешённого использования земельного участка получил чёткое юридическое определение в законе. Теперь, чтобы понять, что можно делать на участке, придётся проверять не только градостроительный регламент. Ключевые правила могут быть прописаны в совершенно новых для многих документах: ⏺Лесохозяйственный регламент (ес

Друзья, есть льготная категория граждан ,такая как ветераны боевых действий или участники СВО. И по Федеральному закону от 12.01.1995 N 5-ФЗ «О ветеранах» государство гарантирует им меру поддержки, такую как выделение земельного участка. ✔️Что происходит на практике?Часто происходит так: вы подаёте заявление, а администрация предлагает то, что есть «на балансе» — часто в глухой локации, без коммуникаций и перспектив их подключить. Вы не обязаны этот «балласт» безропотно принимать. ✔️Рассказываю о более разумном пути. Вы можете самостоятельно выбрать участок, который вам подходит по расположению, инфраструктуре и планам. Закон не запрещает этого, а лишь регламентирует процедуру. Как это работает: Основание — ст. 3 Федерального закона N 5-ФЗ и соответствующие законы субъектов РФ. Вы имеете право на бесплатное предоставление земельного участка в собственность. Не ждите списка невостребованных земель. Активно ищите сами. Для этого используйте портал Национальной системы пространственных

✔️Знаете ли вы, что возвести дом индустриальным методом( когда готовятся панели или целые секции на производстве)в 2,5 раза быстрее, чем при монолитном строительстве. Сюжетная завязка старого новогоднего кинохита «Ирония судьбы или с легким паром» построена на оборотной стороне строительного бума 1960-х когда все дома были абсолютно одинаковые. В послевоенные годы возводить дома надо было быстро и дешево, делали это за счет серийных домов, которые народ снисходительно называл панельками. С коллегами посетили завод ДСК-1 Во-первых, завод полностью импортозамещен, во-вторых, это последний завод в отрасли, который находится в границах Москвы. ❕Завод изготавливает горизонтальным отливом и поставляет застройщику ДСК стеновые панели для сборки на месте, и не только, часть они продают, загрузка на данный момент 70%, но и рынок на дне. ❕Завод готов работать с частным строительством в ИЖС и поставлять домокоплекты. Стабильное понятное качество, напрямую с производства. Даже приоткрыли небольш

1-я ступень — определяем регион и муниципалитет для образования земельного участка. ❕Многие думают: «Тут все просто. Просто выберу населенный пункт, который мне нравится». Это если вы выбираете для себя ,для дома мечты ,а если нет,а если это инвестпроект или на перепродажу ? Нет, друзья, этот шаг — начало начал! Ему нужно уделить время не меньше чем изучению ПЗЗ. ❕Муниципалитеты могут различаться не только по уровню развития инфраструктуры: но и какой льготный выкуп участка у нас будет в том или ином регионе ,наличие дорог, коммуникаций, социальных объектов — все это напрямую влияет на размер выгоды которую мы получим или на сколько будет инвестиционно привлекательна земля для последующей продажи. Даже от такого нюанса, как расстояния до электрических столбов будет зависеть стоимость подключения к электричеству. А наша ключевая цель — выбрать локацию, которая не только соответствует вашим целям, но и обладает высоким инвестиционным потенциалом , если мы рассматриваем на этом заработать

Друзья, знаете, что объединяет опытного земельного эксперта и кота у батареи? И тот, и другой заранее проверяют место. Одна из самых важных задач, когда мы приобретаем какой- либо актив- это проверить его как можно тщательней, используя все доступные инструменты. Оформляя земельный участок через торги,  мы изучаем лотовую документацию и до сегодняшнего момента заказать ГПЗУ мы могли только после заключения договора аренды или купли-продажи. Для этого приходилось изучать косвенные документы,  чтоб не попасть впросак. А сейчас станет всё ещё проще! Президент РФ В.В. Путин утвердил закон, обязывающий включать градостроительный план (ГПЗУ) в документацию аукционов по продаже/аренде госземель ❕. Ссылка на постановление (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_511099/) Что нам это даёт? ⏺Это упрощает оценку возможностей земельного участка ,можно быстро оценить строительный потенциал ЗУ до участия в торгах. ⏺У нас на руках заранее будут все параметры застройки и разрешенного использо

Эксперимент по гостевым домам -что нужно знать прямо сейчас . Госдума приняла в окончательном чтении закон о легализации гостевых домов на земле ИЖС. Что это значит?Это дает возможность абсолютно легально размещать отдыхающих на своём участке, сдавая целый дом или по комнатам (номерам). С 1 сентября 2025 года по 31 декабря 2027 запускается эксперимент по легализации гостевых домов. Что такое гостевой дом? Гостевой дом — это индивидуальный жилой дом, находящийся в собственности физического лица, сдающийся в краткосрочную аренду (до 12 месяцев). Это может быть целый дом или его часть с отдельным входом. Какие требования к участку и дому? ✔️Закон определяет вид земельного участка, где может быть расположен гостевой дом: ИЖС, ЛПХ, ведение садоводства, участок может находиться в аренде или собственности. ✔️Дом должен быть зарегистрирован в ЕГРН. ✔️Если на участке несколько домов, в реестр можно включить только один дом (на выбор). Как легализоваться? ✔️Пройти классификацию на сайте Росаккре

ЧТО ТАКОЕ КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ? И ЛЬГОТНЫЙ ВЫКУП Что значит 3%, 20%, 60%,100% от кадастровой стоимости? И как платить в разы меньше рыночной цены? ❓« Почему сосед купил участок за 30 тыс., а вы ищете участки в том же месте, но за 300 тыс. на Авито?» Секрет — эти проценты. Объясняю на пальцах. На каждый участок, который вы только можете представить, назначается 2 цены — РЫНОЧНАЯ И КАДАСТРОВАЯ. Что такое кадастровая стоимость? — Это цена участка, которую установило государство. Не рыночная, а «официальная». — Например, участок на Авито может стоить 1 миллион, а его кадастровая стоимость — 600 тыс. рублей. В каждом отдельном регионе, назначается свой льготный процент покупки от кадастровой стоимости, это может быть - 3%, 5%, 15%, 60% и т.д., и т.п. Вот и получается, что совершенно официально можно оформить землю за 3% от кадастровой стоимости. И это может быть 40 тысяч или больше, в зависимости от основной кадастровой стоимости участка и от региона. Так почему кто-то может покупать землю