Юрист Дмитрий Полковницкий

У многих собственников долей в квартире, которые живут в другом месте, часто возникает вопрос: что делать с этой долей? Хорошо, если есть возможность продать свою долю другому сособственнику квартиры. А если нет? Реально имуществом не пользуешься, выгод никаких из квартиры не извлекаешь. А расходы недвижимость генерит. Часть коммуналки, налоги... А если еще и сособственник недоговороспособный.... Ранее я подробно описал реальную жизненную ситуацию, сложившуюся у моих клиентов - Ольги и Виктора. Получили они по наследству по 1/6 доли в московской квартире. Третий сособственник - их брат Михаил, беззастенчиво передал квартиру в пользование своей дочери, и она со своей семьей там живет. А Ольге и Виктору Михаил обещает выкупить их доли. Обещания растянулись на долгие годы. Когда терпение лопнуло, мы затеяли ряд судебных баталий. Об этом подробно написано здесь: Доля в квартире, в которой не живешь. Чемодан без ручки? Часть 1 Доля в квартире, в которой не живешь. Чемодан без ручки? Часть

В данной части я расскажу о нашем тернистом судебном пути, по которому нам пришлось пройти, чтобы в дальнейшем таки решить проблему. Краткое содержание предыдущей части: Есть трое собственников московской квартиры: у Ольги и Виктора по 1/6 доли, у Михаила 2/3. Михаил еще в 2014 году заселил туда свою дочь с ее семьей и обещает Ольге и Виктору, что выкупит у них их доли. Они долго торгуются (аж до 2022 года), в результате разругались в пух и прах. Итого: Ольгу и Виктора в эту квартиру не пускают, ключей у них нет, пользоваться ею они не могут, дохода с нее не имеют. Чемодан без ручки. Обратились ко мне. Решено обращаться в суд с иском об определении порядка пользования данной квартирой. Подробно все изложено здесь: Доля в квартире, в которой не живешь. Чемодан без ручки? Часть 1 Итак, обращаемся в Чертановский районный суд города Москвы. Просим на двоих истцов - Ольгу и Виктора - выделить одну комнату из трех. Логика наша следующая: квартира трехкомнатная, у истцов по 1/6 доли в квар

Картинка отсюда: https://stroistyle.com/22101-domik-s-kliuchami.html Допустим, вы стали счастливым обладателем доли в квартире. Самый распространенный вариант - получили ее по наследству. В данной квартире вы уже давно не живете (а может, и не жили никогда). И вот на вас свалилось такое счастье. И возникает вопрос: что с этим самым счастьем делать? Жить там вы не собираетесь, а договориться о продаже с остальными собственниками не получается. Чемодан без ручки? Я не берусь обсуждать моральную сторону вопроса: кто прав, кто виноват, кто жил-не жил в спорном имуществе, как оно кому досталось и т.д. Каждая ситуация индивидуальна и требует отдельного осмысления. В данной статье я расскажу о реальной и очень жизненной ситуации, которая возникла у моей клиентки Ольги и как мы проблему решали. Это поучительнейшая история о том, что справедливость все равно восторжествовала! Несмотря на то, что закон не предусматривает прямого пути к этой самой справедливости из точки А в точку Б. Нам, чтобы

Такое бывает, что люди допускают ошибки. Девочка встречалась не с тем парнем, родила от него, и поняла, что он не герой ее романа. А он, после того, как ему дали от ворот поворот, начинает намеренно ухудшать и без того плохие отношения, действуя по принципу "сгорел сарай - гори и хата". Такое бывает. Считаю важным в данной ситуации - зафиксировать свои ошибки молодости, - попытаться их исправить - и продолжать жить дальше, уже в новых условиях. Так вот, в конце десятых Елена состояла в фактических отношениях с одним "юношей", которому было уже за 30. Говорил он складно и правильные вещи. Был дерзок и решителен. В общем, закрутился роман и родила Лена от него дочку. Отношения длились не так долго, когда женщина поняла, что от такого папаши надо бежать. Работать он не хотел и не умел, частенько встревал в конфликтные ситуации, а та дерзость и решительность, которая пленяет многих романтичных особ, при более детальном изучении трансформировалась в ничем не мотивированную агрессию и

"С какими проблемами мы можем столкнуться в нашем судебном деле?" - такой вопрос часто слышу я от клиентов. Понятное дело, что изучив суть их проблемы (гражданско-правовой, трудовой, семейный, жилищный и т.д. спор), я им объясняю, что нам доказать в суде надо то-то и то-то; вот по этому вопросу доказательства нормальные, а вот здесь так себе, надо поднапрячься и т.д. Но также практически всегда я поясняю клиенту, что очень большая проблема для нас-юристов - это отсутствие единства правоприменительной практики. На одни и те же доказательства разные судьи смотрят по-разному; из схожих обстоятельств делаются диаметрально противоположные выводы... Ну ладно, как говорится, "я художник, я так вижу". Действительно часто возникают ситуации, где можно к ним относиться по-разному. Но пару недель назад я столкнулся с какой-то вот прям детской (для юристов) судебной ошибкой, которую допустили в одном из районных судов города Москвы, продублировали в апелляции и кассации, и только ВС заметил ее и

Краткое содержание предыдущих частей: Итак, прилетело мне 2 штрафа за неуплату парковки, которая находится строго между апелляционным корпусом Мосгорсуда и Преображенским судом Москвы. Всю жизнь она была бесплатной. На парковку можно попасть через 3 заезда, а знаки "Платная парковка" стоят только на двух из них. Я и не знал, что она стала платной... Кроме того, мое "нарушение" снято на устройство "Паркнет - М", по факту - это планшет. А при том, что АМПП привлекло меня к ответственности по упрощенной процедуре (без протокола и без вызова меня на постановление), это незаконно... Подробно об этом расписано здесь: Продолжаю обжаловать удивительные штрафы за парковку от АМПП. Я восхищен (!) этой организацией. Часть 1 Так вот. Решил я обжаловать штрафы сначала в самом АМПП, причем с моим личным присутствием. Написал соответствующую жалобу. Вся суть этой организации в словах, которые мне сказал замначальника этой богодельни во время разбирательства моей жалобы: "Дмитрий Олегович, Вы безуслов

Краткое содержание предыдущей серии: АМПП сделал из бесплатной парковки платную, но знаки поставили не на всех въездах на нее. Я и не знал, что парковка теперь платная. И тут мне прилетает 2 штрафа за неоплату. Кроме того, инспектор АМПП зафиксировал нарушение на планшет "Паркнет-М", вручную. А при таких условиях, для привлечения меня к ответственности, надо было составлять протокол об административном правонарушении, рассматривать дело с моим участием (уведомить меня - как минимум). Я решил пройти весь путь обжалования, включая обращение в сам АМПП: попробовать отменить штраф там. А уж если нет - то обращаться в суд. Продолжаю обжаловать удивительные штрафы за парковку от АМПП. Я восхищен (!) этой организацией. Часть 1 Так вот, в октябре 2024 года мне позвонили из АМПП и пригласили к ним на рассмотрение моих жалоб на оба полученных штрафа. Приезжаю в назначенное время. Замначальника этой богодельни встречает меня чуть не с распростертыми объятьями, что сразу настораживает. С чего это

Удивительная организация Администратор московского парковочного пространства (АМПП). Есть ли в Москве хоть один водитель, который искренне (!) скажет: "Я оцениваю работу АМПП положительно"? Лично я таких не встречал. Для тех, кто не знает, что это за организация, поясню: она отвечает за организацию работы платных парковок в Москве и за сбор штрафов за нарушение правил их пользования. Когда в Москве вводили платную парковку, заявленная цель была - разгрузить столицу от пробок. Но, как говорил незабвенный В.С. Черномырдин, "какую партию у нас ни создавай, получается все равно КПСС!" Благая цель "создать водителям комфортную среду", как мне представляется, быстро трансформировалась в цель "сделать парковку платной везде и собрать как можно больше денег. И за счет штрафов тоже". До истории, которую я хочу рассказать, мне "прилетало" 2 штрафа от АМПП за неоплату парковки в Москве. Первый раз я был искренне возмущен: запарковал машину, отправил СМС для оплаты по номеру, указанному на парков

Об этом "отце" я писал уже пару статей. История в принципе банальная: парень после расставания с женщиной ну никак не хочет финансово участвовать в жизни своего ребенка. Мать ребенка в районном суде взыскивает алименты с отца в твердой денежной сумме в размере одного прожиточного минимума на ребенка. Папаша, оскорбленный такой огромной суммой (18 тысяч рублей на 2022 год) с надрывом в голосе убеждает судей в Мосгорсуде снизить ему размер алиментов. Настаивает на том, что его ребенку достаточно будет 3.000 р. в месяц. Подробно изложено вот тут: Как отец ребенка позорился в суде, пытаясь занизить размер алиментов. После того, как Мосгорсуд с удивлением посмотрев на это ..., засилил решение суда первой инстанции, папаша начал мстить. Обратился с иском об определении порядка общения с ребенком. В итоге суд установил тот порядок, на котором настаивала наша сторона, об этом подробно написано здесь: Новый суд с папашей, который живет на пенсию своей мамы и алименты на ребенка не платит. Ну и