Sminex

Мы одержимы идеей создания идеальных домов, сервисов и впечатлений для красивой и комфортной жизни. Разработали наш фирменный подход Fine Development, в основе которого лежит комплексность, вовлечённость и ответственность. Вкладываем душу в каждый проект, доводим до совершенства детали: архитектуру, интерьеры, планировки, дворы и даже системы контроля доступа. Для нас нет мелочей: в наших домах красивы даже технические помещения, например лестницы или парковка. В каждом доме клубного квартала «Фрунзенская набережная» мы создали просторные лобби с консьержем и удобные колясочные. Стеклянные входные двери выполнены в технике Тиффани. Этот метод создания витражей разработан в XIX веке художником Луисом Тиффани. Кусочки стекла оборачивают медной лентой и припаивают друг к другу. Такой способ позволяет создавать очень детальные изображения. Уникальность лобби добавило размещение в зоне ожидания живого дерева бонсай. В отделке помещений мы использовали натуральный мрамор, деревянные шпониров

Если вы хотите жить с видом на Кремль, найти такой лот можно в 31 новом доме в центре столицы. Это 218 квартир, или 14% от всего предложения элитной Москвы. Покупка будет стоить в среднем 1,2 млрд рублей — здесь мы учитываем все возможные форматы недвижимости: классические квартиры, пентхаусы, виллы и ситихаусы. Для сравнения: элитные лоты без видов на Кремль оцениваются «всего» в 407 млн. Районы с панорамой Кремля. Самые «кремлёвские» районы — Якиманка, Замоскворечье и Тверской. Здесь расположено 84% лотов с видом на крепость. Наиболее широкий выбор — в нашем готовом доме «Лаврушинский». Он расположен в километре от Кремля, и виды на него открываются из больше, чем 50 лотов в продаже. Это пентхаусы на последних этажах, классические квартиры и виллы. Всё потому, что мы буквально подчинили архитектуру дома идее создания лучших видов на Кремль. Расположили корпуса параллельно его стене, установили панорамные моллированные — закруглённые — окна, обустроили эркеры, каплевидные балконы и пр

Для успешного карьерного роста важно совпадение ценностей сотрудника и компании. Профессионалы на подходящих местах развивают и свои компетенции, и бизнес. Почему работа в Sminex подойдёт не всем? Потому что освоение новых карьерных трамплинов требует инициативы и желания двигаться вперёд. Скажем честно: с теми, кто ищет отдельную инструкцию для каждой задачи и ставит процесс выше результата, нам не по пути. Собрали в статье топ-5 карьерных установок команды Sminex — девелопера №1 на рынке премиальных и элитных домов Москвы. 1. Всегда в движении В нашей культуре здравый смысл важнее некогда утверждённых правил. Принимая решения, мы учитываем актуальные задачи и анализируем данные. «Раньше всегда так делали» для нас не аргумент, ведь мир меняется быстрее, чем обновляются регламенты. Мы открыты для экспериментов. Тестируем гипотезы, пробуем, ошибаемся и в итоге добиваемся результата. Именно так и создаём передовые технологии. Яркий пример — инновационный подход к шумоизоляции Perfect Sil

Район Патриарших прудов — один из самых дорогих и престижных в Москве. Здесь элитные квартиры на 9% дороже, чем в среднем по рынку. При этом предложение крайне ограничено: за последние 2 года в продажу не выходило ни одного нового дома. Мы строим только в лучших локациях центра столицы. Именно на Патриарших, в самой тихой их части, создаём «Палашёвский 11». Этот дом завораживающе красив. Его эффектную архитектуру формируют 3 фасада, для их оформления мы используем эксклюзивные дорогие материалы. Первый фасад — с уникальными консольными террасами, которые выступают вперёд на ширину до 4 м. Второй — волнообразный, выполненный из натурального камня. Третий фасад полностью из изумрудно-малахитового стекла, это единственное подобное решение в Москве. Кстати, красота «Палашёвского 11» уже признана на международном уровне. Он отмечен наградой премии International Design Awards 2025 в номинации «Архитектура многоквартирных жилых домов». Для жителей исключительного дома мы создадим полноценный

До революции Москва славилась шерстяными и жаккардовыми тканями Софии Сакс. Купчиха начинала своё дело в конце XIX века с небольшого цеха на 24 станка, который вырос в полноценную мануфактуру к началу прошлого века. На левом берегу реки Сетунь Сакс приобрела под неё участок площадью 22 га. И всего за пару лет на улице Петра Алексеева построили 4-этажный производственный корпус — руководил процессом архитектор Алексей Милюков. Фабрика быстро стала коммерчески успешным предприятием, одним из ведущих в Российской империи. Ткани от Сакс отличались хорошим качеством и эстетикой. Для повышения квалификации своих сотрудников хозяйка наняла команду немецких специалистов — они взяли на себя подготовку кадров и разрабатывали новые образцы тканей. Даже после национализации советской властью станки в цеху продолжали работать — купеческая мануфактура стала Кунцевской ткацко-отделочной фабрикой. Шум заводских машин Московской шерстоткацкой мануфактуры стих только в постсоветские годы. Со временем зд

Мы завершили реставрацию исторических особняков «Ильинки 3/8» в неорусском стиле — зданий бывших Тёплых торговых рядов в 160 метрах от Красной площади. И полностью ввели объект в эксплуатацию. Главным украшением проекта стали величественные барельефы из геналдонского доломита, добываемого в горах Северного Кавказа. Их изготовила вручную иранская художница Хамидэ Алипур в редкой древней технике работы по камню. Самый крупный барельеф — 2-метровый, с грифоном — мы подарили городу. Он установлен на парадном входе на территорию «Ильинки 3/8». И теперь это часть архитектурного ансамбля Богоявленского переулка, каким его увидят наши потомки. Мифологические хранители резидентов «Ильинки 3/8» Всего барельефов 5. Помимо арт-объекта на парадном входе, 4 размещены на фасадах современных особняков «Ильинки 3/8» уже на закрытой приватной территории. На каждом барельефе высечены культовые мифологические хранители: грифон, лев, пардус и птица Сирин. Это авторские копии изображений со стен Георгиевск

В реставрации памятников архитектуры важно и сохранить историческое наследие, и приспособить старинные здания для современного использования. По версии ЕРЗ.РФ, сегодня Sminex возглавляет рейтинг девелоперов по числу восстанавливаемых объектов культурного наследия в Москве. Один из них — Тёплые торговые ряды у Кремля, ставшие особняками в неорусском стиле с роскошными резиденциями внутри. В начале 2026 года их полностью отреставрировали. Тёплые торговые ряды построили по проекту архитектора Александра Никитина в 1864–1869 годах. В отличие от Гостиного двора, эти здания отапливались, и суровой русской зимой купцы торговали в них охотнее — в сотнях местных лавок и магазинов было людно. Расположение прямо у Кремля позволяло коммерсантам быстро находить покупателей. Ильинка, одна из самых древних улиц столицы, в то время была центром финансовой жизни — по соседству с павильонами уже возвышалось классическое здание Московской биржи. В советское время Тёплые торговые ряды опустели и стали вет

В начале XX века архитектура сделала решительный шаг вперёд: дерево уступило место металлу и бетону, а вместе с этим изменилась мода эпохи. Устав от пышного декора, элита стала отдавать предпочтение сдержанности и лаконичности. Так зародилось новое направление в архитектуре — модернизм: ясная геометрия, благородные материалы и точная связь с ландшафтом. В Москве одной из главных «сцен» модернизма стала Фрунзенская набережная. Здесь возник свой город для советской элиты — просторный, зелёный и респектабельный. В наши дни историческое настроение этого места продолжает наш одноимённый клубный квартал «Фрунзенская набережная», расположенный в собственном парке площадью 3,1 га. Вместе с архитекторами бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры» девелопер Sminex создал жилой квартал, который соединил 3 выразительных прочтения модернизма. Дома, разные по характеру, объединены одной общей идеей. Все дома квартала говорят на языке современной архитектуры, но звучат по-разному. Пятиэтажные корпуса держат с

В конце 2025 года мы приобрели очередную — 5-ю для себя — площадку в Хамовниках. Это престижный район центра Москвы, где продаётся и покупается больше всего элитной недвижимости. И каждый 4-й квадратный метр здесь строит или проектирует Sminex. Мы занимаем 1-е место и по объёму предложения в локации. На новом участке по адресу ул. Льва Толстого, д. 14 мы построим ещё 3 клубных дома. В 300 метрах от них находится усадьба Льва Толстого. В 170 метрах — деловой квартал «Красная Роза» со штаб-квартирой «Яндекса». Рассказываем подробнее, что создадим в этой удивительной локации на стыке эпох. Совершенные дома Fine Development «Хамовники — один из самых желанных для жизни районов центра Москвы. Здесь зелено, здесь расположены ведущие школы, рестораны, набережные, здесь же главный спортивный кластер столицы. Sminex создаёт в этом районе разнообразные проекты на самый взыскательный вкус. От камерного дома на Остоженке до клубного квартала на Фрунзенской набережной со своим огромным парком. Наша

Иногда выбор покупателя определяет одна деталь. Даже фрагмент на архитектурном макете. К нам обратился клиент, чтобы приобрести квартиру в элитном квартале «Тишинский бульвар». В доме продаж его внимание привлёк исторический особняк XIX века — бывший дом Товарищества фабрики П. Т. Фирсова стоимостью 1,5 млрд рублей. Когда-то здесь управляли промышленной империей. Сегодня мы бережно реконструируем это здание, сохраняя его художественно-архитектурную ценность. Внутри создаём пространство для новой бизнес-истории — штаб-квартиры или флагманского офиса современного бренда. Здесь 3 этажа с антресолью и высокие потолки до 6,65 м. Светлый open space с мощной вентиляцией на нескольких этажах задаёт ритм для продуктивной работы команды. Просторный кабинет с панорамным видом на приватный зелёный парк идеально подходит для подписания важной сделки. Первый этаж мы отвели под ретейл. Благодаря продуманной планировке здесь легко разместить кафе, магазин или столовую для комфорта сотрудников. Историч