Многие думают: «Раз сроки сорваны, я не буду подписывать акт, и счетчик неустойки будет крутиться вечно!

». Но осторожно: если вы затянете приемку без веских причин, суд признает вас «уклонистом», а застройщика освободит от выплат.
Как принять квартиру грамотно? 5 правил безопасности:
📍 Следите за почтой. У вас есть всего 7 рабочих дней (проверьте свой ДДУ, срок может быть меньше!) с момента получения уведомления, чтобы выйти на связь. Сменили адрес проживания? Срочно сообщите об этом застройщику, иначе письмо уйдет «в никуда», а вы пропустите сроки.
📍 Акт — это документ, а не бумажка. Никаких пустых дат. Проверьте печать и подпись (если подписывает менеджер — требуйте копию доверенности). Лайфхак: лучше, если акт напечатан на одном листе с двух сторон. Так застройщик не сможет подменить первый лист с «нужной» ему датой.
📍 «Претензий не имею» — это нормально? Если в акте написано: «Участник не имеет финансовых и иных претензий», подписывать можно. Суды знают, что это стандартная фраза, она не лишает вас права взыскать неустойку позже.
📍 Когда МОЖНО не подписывать? Только если есть существенные недостатки, мешающие жизни (дыра в стене, отсутствие воды, разбитые окна). Если дефекты мелкие (царапина на подоконнике), акт лучше подписать, а недочеты устранить по гарантии.
📍 Не успеваете на приемку? Не молчите! Направьте застройщику письмо: «Готов принять квартиру, назначьте дату». Это ваш «железный» аргумент в суде против обвинений в уклонении.
Не уверены в качестве жилья? Зовите профессионалов! Мы найдем всё, что скрыл застройщик. ☎️ +7 (495) 165-96-53 или заполните заявку на сайте.
#мроопотребнадзор #взысканиесзастройщика #новостройки #жкмосквы #приемкановостроек #консультацияюриста