💢С августа 2018 года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс РФ.

Ранее для постройки жилого дома нужно было получить в администрации разрешение на строительство, а затем еще и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. После принятия нового закона «разрешительный» порядок заменили «уведомительным».
💥Теперь разрешение на строительство получать не нужно — достаточно уведомить местные власти о своих планах. А по завершению стройки необходимо подать в администрацию уведомление об окончании строительства (вместе с техническим планом объекта).
✒Также в законодательство были внесены изменения и в отношении садовых домов. Если раньше для их строительства не нужно было получать разрешение, то теперь требуется соблюдать уведомительный порядок, как и в случае с ИЖС.
❓Как уведомить о стройке
💥Сначала необходимо направить уведомление о планируемом строительстве, а после того как дом построен, но не позднее месяца с момента завершения работ, подаете уведомление об окончании строительства. Только после этого можно регистрировать право собственности на дом.
❗Сделать это можно:
✅ лично через МФЦ;
✅ онлайн через Госуслуги;
✅ заказным письмом по почте;
✅ лично в администрации.
❓Какие документы нужно предоставить
Для подачи уведомления о планируемом строительстве понадобятся:
✅ документ, удостоверяющий личность (паспорт);
✅правоустанавливающие документы на земельный участок, если права на него не зарегистрированы в ЕГРН;
✅ СНИЛС;
✅ информация о параметрах планируемого дома (этажность, площадь, высота, отступы от границ участка).
👉Технический план на этом этапе не нужен - он потребуется только при подаче уведомления об окончании строительства".
❓Почему могут отказать
Администрация проверит уведомление в течение 7 рабочих дней и либо согласует, либо откажет.
❗Основные требования, которые нужно учесть заранее:
✅отступ от границы соседнего участка до дома - не менее 3 метров;
✅ этажность - не выше 3 надземных этажей;
✅ дом должен быть предназначен для проживания одной семьи;
параметры дома должны соответствовать градостроительному регламенту территории.
📌Об уведомлении об окончании стройки
💥Когда дом построен, нужно пригласить кадастрового инженера
для подготовки технического плана.
👉Техплан - это документ, который фиксирует фактические характеристики дома: площадь, этажность, материалы стен, расположение на участке.
💬«Если орган местного самоуправления не выявит нарушений, то он направит в Росреестр заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении соответствующих объектов недвижимости», - отметил и.о.руководителя Управления Росреестра по Рязанской области Алексей Оленников.
#Росреестр62 #Новости