📍Как вернуть до 650 000 рублей с ипотеки через налоговый вычет

Многие владельцы жилья не используют возможность вернуть часть денег после покупки квартиры в ипотеку. Между тем государство позволяет получить налоговый вычет до 650 000 рублей, а при высоких доходах — даже до 1,1 млн рублей.
Разбираемся, как это работает.
Что такое налоговый вычет
Налоговый вычет — это возврат части подоходного налога (НДФЛ), который удерживается с вашей официальной зарплаты.
Например, если зарплата составляет 60 000 ₽, то каждый месяц удерживается 13% налога — 7 800 ₽. За год набегает 93 600 ₽. После покупки квартиры эти деньги можно постепенно вернуть через налоговый вычет.
Сколько можно вернуть при ипотеке
Вычет состоит из двух частей:
▪️ до 260 000 ₽ — возврат за покупку жилья
▪️ до 390 000 ₽ — возврат за проценты по ипотеке
Итого максимальная сумма возврата — 650 000 ₽.
Почему именно столько?
По закону государство возвращает 13% от стоимости жилья, но только с суммы до 2 млн рублей.
По процентам по ипотеке лимит — 3 млн рублей.
Новый НДФЛ и увеличенный возврат
С введением прогрессивной шкалы НДФЛ некоторые россияне смогут вернуть больше:
▪️ до 440 000 ₽ за покупку жилья
▪️ до 660 000 ₽ за проценты по ипотеке
Таким образом общий возврат может достигать около 1,1 млн рублей — всё зависит от того, сколько налога вы фактически заплатили.
❗️Важно помнить: вернуть можно не больше той суммы НДФЛ, которую вы реально уплатили за этот период.
📌 Оформить налоговый вычет можно через ФНС или работодателя, часто это делается онлайн через личный кабинет налогоплательщика.
Если покупаете квартиру в ипотеку — обязательно используйте эту возможность. Это один из самых реальных способов вернуть часть потраченных на жилье средств.