По закону срок владения недвижимостью не влияет на возможность её продажи.

Вы можете купить квартиру и сразу же продать её, если возникнет такая необходимость.
Что нужно учитывать при проведении такой сделки — разбираемся вместе…
1. Налоги
Если квартира находилась в собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет), то после её продажи у бывшего владельца возникает обязанность уплатить налог — 13% от суммы сделки.
Избежать лишних расходов можно только в том случае, если цена продажи совпадает с ценой покупки (или квартира продана за меньшую стоимость). При этом стоит иметь в виду, что по закону цена продажи не может быть ниже 70% кадастровой стоимости объекта.
2. Прозрачность сделки
Квалифицированные юристы сходятся во мнении, что частая смена собственников — один из серьёзных факторов риска. Возможно, на предыдущем этапе сделка была осуществлена без должной осмотрительности со стороны покупателя, или были специально исключены возможные проверки, связанные с предыдущими владельцами.
Кроме того, если квартира была куплена вами недавно, у потенциальных покупателей скорее всего возникнут опасения, что с жильём что-то не так. Для многих это может стать поводом для того, чтобы запросить существенную скидку или вовсе отказаться от сделки.
3. Другие условия
Продать квартиру сразу после приобретения можно при условии, что на момент проведения новой сделки право собственности продавца уже зарегистрировано в Росреестре.
Проверить эту информацию можно в выписке из ЕГРН. Она содержит сведения об объекте недвижимости, всех его владельцах — как бывших, так и нынешних, ограничениях прав, кадастровой стоимости. Онлайн-выписку можно бесплатно заказать на Госуслугах. Документ придёт в личный кабинет сразу после оформления заявки.