Что такое кадастровая стоимость?

На что она влияет? Чем отличается от рыночной?
✍ Закон (Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке») определяет кадастровую стоимость как результат оценки объекта недвижимости, полученный на определённую дату на основе ценообразующих факторов. За эту работу отвечают специализированные бюджетные учреждения, созданные субъектами РФ. В Чувашской Республике это БУ «Чуваштехинвентаризация» Минэкономразвития Чувашии.
✅ Кадастровая стоимость используется для:
• расчёта имущественных налогов,
• определения госпошлины (например, при наследовании объекта),
• установления размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
✅ Отличие от рыночной стоимости:
Кадастровая стоимость определяется методами массовой оценки, при которой объекты группируются по видам использования. В отличие от рыночной, она не учитывает индивидуальные характеристики, такие как, например:
• состояние ремонта,
• качество сантехники,
• вид из окна и т.д.
❓Что делать, если есть вопросы к кадастровой стоимости?
✅ Обратиться в БУ «Чуваштехинвентаризация» Минэкономразвития Чувашии. Подайте обращение с запросом разъяснений о расчёте кадастровой стоимости.
☝🏼Срок рассмотрения: 30 календарных дней с момента поступления.
#Минэк21 #Чуваштехинвентаризация #ПолезноЗнать