Самые маленькие квартиры строят в Санкт-Петербурге и ленинградской области!)

От общего объема строительства квартир в СПб и ЛО 70% это студии и однокомнатные квартиры и, в сравнении с другими регионами, площадь квартир «в среднем по больнице» самая маленькая.

На двухкомнатные квартиры приходится – 22% от объема рынка новостроек, на трехкомнатные – 8%, а четырехкомнатные – 1% (четырехкомнатные квартиры всегда на рынке недвижимости плохо востребованы).

Средняя площадь квартир по проектным декларациям – 41м² по СПб и ЛО, а вот средняя площадь по России – 49м². Уже не первый год прослеживается тенденция отказа от квартир большой площади.

Однокомнатные квартиры больше 40м² продаются плохо, в основном интересны 1Ккв до 38м², а далее покупатели предпочтут приобрести лучше двухкомнатную.

Двухкомнатные квартиры в среднем сегменте от 38-55м² имеют большой спрос, трехкомнатные интересны от 65-75м², а вот площади больше 80-100м² слабо востребованы в среднем сегменте и в основном их строят в бизнес и премиум проектах.

Общая экономическая ситуация привела к тому, что застройщики больше не экспериментируют с «семейными» форматами в масс-маркете. Сейчас идет война за снижение цены квадратного метра, но при этом за сохранение маржинальности.