✍️ Нам попала свежая сводка по рынку недвижимости, по соотношению цен на жильё и доходов.

🤔И, если честно, цифры заставляют задуматься...
📊 Есть такой показатель, как коэффициент соотношения стоимости жилья к доходам. Он показывает, во сколько годовых доходов обходится покупка квартиры.
❓Чем выше этот коэффициент, тем менее доступным становится жильё:
– До 5 : считается комфортным уровнем;
– 5-8 : уже напряжённый рынок
– 8-10 : жильё становится менее доступным
– Выше 10 : рынок считается "дорогим"
✨А теперь давайте посмотрим, что сейчас происходит на рынке недвижимости:
– В США показатель остаётся относительно умеренным и находится примерно в диапазоне 4-6
– В Европе (Германия, Франция) — в среднем 7-9
– В Китае в крупных городах значения могут превышать 20
– В России, особенно в крупных городах, коэффициент уже перешагнул отметку 10 и в ряде случаев приближается к 12-14
📈 Что это значит?
Фактически, доступность жилья снижается. Квартиры дорожают быстрее, чем растут доходы...И это только начало, так как ожидаются прогнозы на снижение ключевой ставки.
🔥За последние периоды рынок показывал заметный рост: новостройки росли быстрее, а вторичный рынок, чуть сдержаннее.
👉Именно поэтому сейчас всё чаще используются:
– разные форматы рассрочек;
– гибкие ипотечные решения;
– субсидированные программы;
– точечные предложения от застройщиков
💭 Рынок меняется и выигрывают не те, кто ждёт лучший момент, а те, кто создаёт его сам!
#надежнаясделка
#аналитика
#доступностьжилья
#недвижимость
#инвестиции
#финграмотность
#экономика #сделка22