🏦 Банки начали вводить новую комиссию, которая составляет в среднем 6,5% от суммы кредита по ипотечным программам для застройщиков и заемщиков.

Среди финансовых учреждений, уже внедривших данный сбор, можно отметить Сбер, Альфа-Банк и ВТБ.
🗣 По словам Рустама Азизова, директора по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов девелоперской группы А101, введение комиссии стало вынужденным шагом для кредитных организаций. Если банки решат учесть эти расходы в самом кредите, полная стоимость может превысить предельно установленный уровень Центробанком. Так, с 1 октября 2023 года по 31 декабря 2024 года установлены следующие лимиты: 22,4% годовых для кредитов на новостройки и 24,5% для ипотеки на жилье, введенное в эксплуатацию более года назад. На 27 сентября средние рыночные ставки уже достигали 21,74%, а на 6 октября средневзвешенные ставки составили 22,33% для нового жилья и 22,34% для вторичного.
ℹ️ Эксперты отмечают, что для соблюдения требований регулятора и поддержания маржинальности банкам необходимо перекладывать эту комиссию на застройщиков или покупателей. В свою очередь, застройщики будут учитывать данные расходы в стоимости жилья, что приведет к росту цен на квартиры примерно на 10%.