Минстрой прямо указывает: ответственность за исправность лифта лежит на управляющей компании.

Содержание и ремонт лифтов включены в Минимальный перечень работ по содержанию общего имущества.

Это означает, что:

— лифт – часть общего имущества дома;
— его обслуживание и текущий ремонт – прямая обязанность управляющей организации;
— работы выполняются за счет платы за содержание жилья, которую собственники уже вносят.

Могут ли требовать доплату с жильцов?

Нет — по умолчанию нельзя.
Взимать дополнительные деньги с собственников управляющая компания вправе только по решению общего собрания.

Без такого решения любые требования «скинуться на ремонт лифта» незаконны.

Если лифту нужен капитальный ремонт

В случае капитального ремонта управляющая компания может взыскать понесенные расходы с Фонда капитального ремонта.

Такая возможность подтверждена судебной практикой Верховного суда РФ (дело № 309-ЭС18-26252).

Перерасчет за простой лифта

Если лифт не работает, собственникам обязаны сделать перерасчет платы за содержание жилья.

Перерасчет производится по всему дому, а не только в подъезде, где лифт был неисправен.