МИР КВАРТИР

По итогам I квартала 2026 года общий объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости Москвы и области составил 815 лотов, что стало максимальным значением за последние восемь лет. Показатель вырос на 23% за квартал и на 70% в сравнении с аналогичным периодом 2025 года. Основную долю предложения (91%) формируют объекты премиум-класса, 9% – коттеджи и участки в проектах класса делюкс. Открытые продажи по итогам I квартала велись в 33 коттеджных поселках, из которых 26 относятся к премиум-классу и семь – к делюкс-классу, сообщает компания NF Group. Основной объем предложения элитной загородной недвижимости традиционно сосредоточен на Новорижском и Рублево-Успенском направлениях. При этом впервые за несколько лет пополнился объем предложения на Осташковском направлении за счет проекта «Пирогово Коллекция». На Новорижском направлении объем предложения пополнился новым пулом лотов в коттеджном поселке «Заозерье», строящемся в неродственной близости от масштабного рекреац

Центральный банк России принял решение снизить ключевую ставку с 15% до 14,5% годовых на сегодняшнем заседании совета директоров. Это стало восьмым последовательным этапом смягчения денежно-кредитной политики, при этом в пятый раз подряд был уменьшен показатель ровно на половину процентного пункта, сообщает «РБК-Недвижимость». В официальном сообщении регулятора указано, что текущий внутренний спрос в стране постепенно пришел в соответствие с возможностями производителей товаров и услуг. Однако представители Банка России подчеркнули, что темпы роста цен всё еще остаются в пределах 4–5% и пока не демонстрируют устойчивого снижения. Кроме того, сохраняется серьезная неопределенность, связанная с внешними экономическими факторами и бюджетной политикой. Такое решение регулятора полностью совпало с прогнозами большинства экспертов и аналитиков крупных банков. Лишь немногие специалисты ожидали более резкого снижения ставки или, напротив, предлагали сохранить её на прежнем уровне. При этом пре

Квадратный метр на рынке новостроек премиум-класса столицы по результатам I квартала 2026 года стоит в среднем 1,022 млн руб., что на 9% больше, чем годом ранее. Более существенный рост средней цены в годовом выражении зафиксирован лишь на первичном рынке массового сегмента – на 21%. Однако коррекция показателя вверх в комфорт-классе обусловлена снижением объема предложения на 35% и сокращением доли самых бюджетных квартир, сообщает компания STONE. В свою очередь, в бизнес-классе средняя цена квадратного метра год к году увеличилась на 17%, аналогичная динамика (15%) зафиксирована в классе делюкс. Стоит отметить, что девелоперы за последние 12 месяцев открыли продажи в 14 новых премиальных комплексах, но кардинальной трансформации структуры экспозиции не произошло. Таким образом, именно премиальные проекты сегодня демонстрируют максимальный реальный рост цен и отличаются наиболее высоким уровнем ликвидности. Сейчас на первичном рынке премиум-класса представлено 77 комплексов, которые с

К началу 2026 года средний чек при покупке жилья в России увеличился до 6,8 млн рублей. Это на 7% превышает показатели начала прошлого года. В Москве, Санкт-Петербурге и их областях средняя стоимость сделки достигла 10,6 млн рублей, продемонстрировав рост на 29%, в то время как в остальных регионах страны этот показатель вырос на 3% и составил 4,9 млн рублей, сообщает компания и аналитическая платформа «Метр квадратный». Руководитель департамента аналитики и данных компании Дмитрий Смирнов пояснил, что основными факторами такой динамики стали растущий спрос на ипотеку из-за снижения ключевой ставки и готовность граждан адаптироваться к рыночным переменам. Согласно отчетности Роскадастра, в первом квартале 2026 года доля ипотечных сделок значительно выросла. Смягчение политики Центробанка сделало рыночные кредиты доступнее, что подстегнуло активность покупателей как в сегменте новостроек, так и на рынке готового жилья. При этом число сделок за наличный расчет постепенно снижается, транс

Во всех сегментах рынка новостроек Москвы доля предложения жилья «под ключ» невелика. Максимальное количество подобных вариантов в апреле 2026 года сосредоточено в бизнес-классе «старой» Москвы – 258 лотов (+0,8% за год). Это составляет 1,2% от общего объема экспозиции в данном сегменте (без изменений за год), сообщает компания «Метриум». Средняя цена квадратного метра в квартирах и апартаментах бизнес-класса «под ключ» в «старой» Москве составляет 621,9 тыс. руб. Минимальный бюджет покупки – 11,7 млн руб. за 41,1 кв. м (Сокольники), максимальный – 161,8 млн руб. за 122,6 кв. м (Замоскворечье). «Доля квартир с полной отделкой в бизнес-классе остается невысокой, – говорит Ольга Тумайкина, коммерческий директор ГК ФСК. – Для покупателей этого сегмента данный критерий зачастую не является решающим. Клиенты чаще ориентированы на покупку недвижимости «в бетоне» либо с предчистовой отделкой («вайт бокс»), предпочитая реализовать свои дизайн-проекты. Тем не менее, ведущие девелоперы стремятся

В течение 2025 года на российском рынке недвижимости было оформлено 589 тысяч договоров долевого участия. Покупательская активность распределяется по стране крайне неравномерно. Почти треть всего спроса формируют Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург и Краснодар. При этом по-настоящему значительный объем сделок способны обеспечить лишь около десяти российских городов, сообщают компании MACON и «Талан» в своем совместном исследовании. Эксперты выделили девять населенных пунктов, в которых годовой объем договоров долевого участия превысил планку в 10 тысяч единиц. В этих центрах суммарно заключили 240 тысяч контрактов, что составляет 41 процент от общего числа сделок в стране. Столица остается абсолютным лидером с показателем почти 90 тысяч договоров, что соответствует 15 процентам всего первичного рынка России. Второе место занял Санкт-Петербург, где оформили 35 тысяч сделок или 6 процентов от общероссийского объема. На третьей строчке закрепился Екатеринбург с 26 тысячами контрактов, ч

По итогам I квартала 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес-класса Санкт-Петербурга было представлено 212 тыс. кв. м, или 3,5 тыс. квартир и апартаментов. За первые три месяца объем предложения увеличился на 23% как по площади, так и по количеству лотов, а в годовой динамике прирост составил 30% и 32%, соответственно, сообщает компания NF Group. В первые месяцы 2026 года на рынке сохраняется высокая девелоперская активность, оживление которой началось в 2025 году, когда был зафиксирован рекордный с 2021 года объем вывода новых объектов. Первичный рынок пополнился пятью новыми проектами: «Акватория» (ГК «ПСК»), «Гильдия» (ГК «Балтийская коммерция»), «Дом на Бронницкой» («КЕСКО»), «Дуалист» («БФА-Девелопмент») и «Кристалл Холл» (Setl Group). Общий проектный объем выведенных в продажу объектов составил 75,6 тыс. кв. м, или 1 тыс. квартир. По состоянию на конец марта 2026 года средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса Санкт-Петербурга составил

В марте 2026 года средняя стоимость новостроек бизнес-класса в Западном административном округе Москвы составила 570,6 тыс. рублей за квадратный метр. В марте 2025 года аналогичный показатель равнялся 460,1 тыс. рублей. Таким образом, за прошедшие 12 месяцев новостройки бизнес-класса в ЗАО подорожали в среднем на 24%, сообщают компании «Метриум» и «Основа» в своем совместном исследовании. В других округах Москвы прирост цен в новостройках бизнес-класса был скромнее. В Северо-Западном административном округе средняя стоимость квадратного метра выросла до 540,1 тыс. рублей – на 19%, в Северном – до 556,7 тыс. рублей (плюс 15%). В Центральном округе, где сосредоточены самые дорогие новостройки бизнес-класса, цены за 12 месяцев увеличились до 609,7 тыс. рублей за метр или на 14%. Далее следует Южный административный округ с показателем 576,9 тыс. рублей (+13%). Следующую позицию делят между собой Северо-Восточный и Юго-Восточный округа, где средняя стоимость квадратного метра увеличилась н

По итогам трех месяцев 2026 года средняя площадь проданного лота на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы составила 99 кв. м. Показатель впервые за четыре года опустился ниже 100 кв. м. Годовое снижение составило 15%: в I квартале 2025 года он составлял 116 кв. м, сообщает компания NF Group. Снижение средней площади отражает изменение структуры спроса в сегменте. На фоне продолжающегося роста цен покупатели элитного жилья стали заметно более избирательными и все чаще делают выбор в пользу более компактных, но качественно проработанных лотов. Для рынка это сигнал перехода от спроса на максимальный метраж к спросу на сбалансированный продукт, где важны не только локация и статус проекта, но и рациональность планировочного решения, стоимость квадратного метра и будущая экономика владения. По итогам I квартала 2026 года средневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы достигла новой максимальной отметки – 2,27 млн тыс. руб. за кв. м, увелич

На первичном рынке загородного жилья Московской области на данный момент представлено 48,2 тысячи лотов. 43% этих объектов находятся на расстоянии более 60 км от МКАД, а 34% — в интервале от 41 до 60 км. Пятая часть всех предложений сосредоточена в зоне от 21 до 40 км от кольцевой дороги, в то время как на самые близкие к столице варианты (до 20 км) приходится всего 3% экспозиции, сообщает компания «Инком-Недвижимость». В структуре продаж также лидирует удаленное Подмосковье, где в текущем году было приобретено 37% лотов в зоне дальше 60 км и 36% — на расстоянии от 41 до 60 км от Москвы. На территориях от 21 до 40 км от МКАД зафиксировано 24% от общего объема реализации. В ближайших к мегаполису локациях, не превышающих 20 км, было куплено лишь 3% объектов. Главный аналитик компании Дмитрий Таганов отметил, что растущий интерес к дальним участкам является очевидным трендом современного рынка. По его словам, это вызвано не стремлением горожан к уединению, а прежде всего стоимостью жилья