Все о Недвижимости

У меня тёща в СНТ. В прошлом году поставила баню. Добротную, с фундаментом, печкой хорошей, дымоход вывела. Греется теперь с подругами. А сейчас читает новости и переживает. Позвонила вчера: «Сынок, говорят, с мая за бани штрафовать будут. И налог начислят. И снесут, если что не так. У меня же фундамент! Неужели всё зря?» Я её успокоил, обещал разобраться. У самого мама в деревне — у неё тоже банька, правда, старая. Тоже переживает. Покопался в законах, поговорил со знакомым кадастровым инженером. Вот что выяснил. Спойлер: паника не нужна. Но проверить три вещи надо обязательно. Тёща спросила: «А с чего вообще решили, что мою баню трогать будут?» Отвечаю. Закон различает два вида построек. И от этого зависит, надо регистрировать или нет. Некапитальная постройка (регистрировать не надо, налог не платить): Капитальная постройка (регистрировать надо): Тёщина баня на бетонном фундаменте, с печкой, с вытяжкой, с проводкой — это однозначно капитальное строение. И его надо регистрировать.

В моей семье жилищным вопросом занималась бабушка. Она всю жизнь проработала в строительной отрасли, была на хорошем счету, обзавелась связями и смогла купить несколько квартир по низкой цене. Ее целью было обеспечить всех детей и внуков собственным жильем, то есть закрыть базовую потребность. Пока внуки жили с родителями, квартиры приносили доход за счет арендаторов. Это была отличная поддержка на пенсии, так что бабушка ни в чем себе не отказывала и смогла подкопить. После жизнь распорядилась иначе: внуки разъехались по заграницам, а квартиры остались. Так что они продолжают приносить доход. А когда внуки вернутся в Россию, им будет, где жить. Бабушка довольна: она свою задачу выполнила. Как внучка я не считаю, что бабушка должна была обеспечивать мой тыл. Это было ее решение, и я благодарна ей за него. Самое главное — у бабушки есть источник дохода, который поддерживает ее в старости. У нее нет страха, что она останется без денег. Например, бабушка может позволить себе купить дорого

3 года исковой давности — это вовсе не срок, когда речь идет о возврате недвижимого имущества. Примеры из судебной практики показывают, что купленное жилье могут изъять по решению суда, даже если 3 года со дня сделки давно истекли. Дело в том, что если квартира была куплена не у законного ее собственника (например, были подделаны документы о праве собственности или суд отменил завещание либо другую сделку, на основании которой продавец получил недвижимость в собственность), даже добросовестный покупатель вынужден будет отдать квартиру законному собственнику (ст. 302 ГК РФ). И срок исковой давности отсчитывается здесь с того момента, когда законный собственник узнал или должен был узнать о нарушении своего права на имущество. А это может произойти далеко за пределами 3 лет со дня заключения сделки купли-продажи. Например, недавно в столичном суде изъяли квартиру у собственника, который купил ее более 6 лет назад. Иск подал Департамент имущества г. Москвы, когда выяснились, что продавец

С 1 февраля 2026 года вступают в силу изменения в условиях государственной программы «Семейная ипотека», ранее утверждённые финансово-экономическим блоком Правительства РФ и реализуемые через кредитные организации - участников программы. Новые правила существенно меняют как состав участников ипотечной сделки, так и подход к подтверждению семейного статуса и регистрации детей, что напрямую влияет на возможность получения льготного кредита. Разберём изменения с правовой точки зрения, с указанием нормативной логики и практических последствий для заемщиков. Что изменилось: с 01 февраля 2026 года супруг (супруга) заемщика подлежит обязательному включению в состав созаёмщиков по кредитному договору, независимо от участия в расчётах или намерений сторон. Исключение установлено только для случаев, когда супруг является иностранным гражданином. Почему это важно юридически - ранее на практике широко применялись: брачные договоры, нотариальные согласия, заявления об исключении супруга из сделки.